Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.701 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²  •  571 m² Grundstück

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Hohenau an der March (2273)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 2273 Hohenau an der March, bietet auf einem Grundstück von 571 m² eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Das Haus wurde ursprünglich 1952 errichtet und erhielt 1993 einen bewilligten Zubau, u. a. den Wintergarten sowie die Veranda. Mit 97m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz zum leben und wohlfühlen.

Zusätzlich bietet das Objekt einen begehbaren Dachboden, einen unterkellerten Bereich (Weinkeller, Lager- und Heizraum) sowie 3 Nebenräume (vom Garten begehbar, einer führt in den großzügigen Keller ? die anderen Beiden eignen sich ideal als Werkstatt oder Lager).

Der Garten ist naturbelassen und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner und Ruhesuchende. Ein Ziehbrunnen mit kleinem Sitzplatz liegt im hausnahen Bereich.

Das Haus ist straßenseitig eingezäunt. Strom, Kanal, Wasser und Gas sind am Grundstück vorhanden; die Heizungsanlage ist derzeit stillgelegt und erneuerungsbedürftig

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer Naturgarten (429 m²) ? perfekt für Naturliebhaber

- geräumige Veranda (16 m²) ? in den Wohnbereich integriert

- grundsolide Bausubstanz, trockene Wände und funktionales Fundament

- begehbarer Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial

- Unterkellerung mit Lagermöglichkeiten

- gute Raumaufteilung mit funktionaler Küche samt Speis

- Zentral im Ort gelegen ? dennoch Ruhelage

- Leerverrohrung für Glasfaser bereits vorhanden ? zukunftssicheres Internet

- vollständige Einfriedung des gesamten Grundstücks

- Südseitige Ausrichtung des Gartenbereichs

- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***