Tradition trifft Lage - etablierte Gaststätte / Bar mit Wohnung mitten in Weißenburg
Zum Verkauf steht eine traditionelle, etablierte Gaststätte / Bar in absoluter Top-Lage mitten in Weißenburg. Das bekannte "Pils Eck Anna" ist seit Jahren fester Bestandteil des Weißenburger Nacht- und Kneipenlebens und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, Kapitalanleger oder Betreiber mit eigener Vision.
Die Gaststätte ist vollständig eingerichtet und ausgestattet. Der Barbereich verfügt über eine funktionale Theke, professionelle Kühleinrichtungen sowie die komplette notwendige Infrastruktur für den sofortigen Betrieb. Besonders attraktiv: Die Gaststätte ist brauereifrei - maximale Freiheit bei der Getränkeauswahl und den Lieferanten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine separat nutzbare Wohnung, die im Jahr 2020 umfassend renoviert wurde. Erneuert wurden unter anderem Strom, Heizung, Fenster sowie die Isolierung. Die Wohnung präsentiert sich modern und zeitgemäß mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive Küche, zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Ideal zur Eigennutzung, für Betreiber.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus laufendem Gastronomiekonzept und modernem Wohnraum in zentraler Lage.
Energieausweiß wird derzeit noch erstellt. Ist bei den Besichtigungen vorliegend!
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1953
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
295.400 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
15.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gaststätte befindet sich in mitten in Weißenburg, einer stark frequentierten und sehr gut sichtbaren Lage. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Laufkundschaft und macht das Objekt sowohl tagsüber als auch abends attraktiv.
Weißenburg bietet eine lebendige Innenstadt mit gewachsener Gastronomieszene, Veranstaltungen und einem stabilen Einzugsgebiet - ideale Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine eingeführte Gaststätte in absoluter Innenstadtlage zu erwerben - kombiniert mit modernem Wohnraum. Ob zur sofortigen Weiterführung, für ein neues Konzept oder als Investment: Die Voraussetzungen sind ideal. Ein Objekt mit Charakter, Lage und Perspektive.
Weitere Informationen
Stichworte
Bürofläche: 15,00 m², 2 Etagen
Gastronomie/Hotel: Bar
