Reihenhaus zum Kauf • provisionsfrei

790000 €790.000 €

6.423 €/m²

6 Zimmer  •  123 m²  •  258 m² Grundstück

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Bergsonstraße 64, Pasing-Obermenzing, München (81245)

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Willkommen in der Bergsonstraße in Pasing-Obermenzing, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel in München. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 123 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Reihenmittelhaus hat auf 4 Etagen (KG, EG, 1.UG und Dachgeschoß) insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-Toilette, 3 Abstellkammern, 1 begehbaren Kleiderschrank, 1 Waschraum, einem Balkon und einer sonnigen Terrasse in Süd-Ausrichtung. Es ist der perfekte Rückzugsort. Der idyllische Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, während ein Parkplatz und eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug ebenfalls vorhanden ist. Im Inneren des Hauses besteht renovierungsbedarf. Folgende Sanierungen wurden bereits gemacht: 2008 wurden Kunststofffenster eingebaut. 2023 wurde ein neuer Öl-Brennwert-Kessel mit neuem Warmwasser Speicher eingebaut. Garantie bis 2028 2024 wurden die Öltank gereinigt und beschichtet. Garantie bis 2044 2025 wurde das Dach inkl. Wärmedämmung und beide Fenstergauben komplett erneuert. Garantie bis 2030 Zudem liegt ein Energieausweis und Sanierungsfahrplan bei der BAFA mit Fördermittel vor. Diese sind bis 2040 gültig. Die Lage ist hervorragend. Nur 150 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Alte Allee, und die S-Bahn-Station Langwied ist nur ca. 500 Meter entfernt, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einen EDEKA-Supermarkt in nur 475 Metern. Für Familien sind der Kindergarten Würmchen e.V. (292 m) und die FOS München-West (383 m) besonders praktisch. Zudem gibt es in der Nähe schöne Parks für Freizeitaktivitäten. Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!