Alleinauftrag! Schöne Doppelhaushälfte in Berlin-Lichterfelde mit viel Potenzial
Der Stadtteil Lichterfelde gehört zu den begehrtesten Wohnquartieren der Hauptstadt und ist geprägt durch ein familienfreundliches Wohnen, ein sicheres Umfeld und eine durchdachte Infrastruktur. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und wurde im Jahr 1983 von der Firma Fischer Fertighaus errichtet. Sie hat 100m² Wohnfläche und einen Wintergarten mit ca. 22m². Die Fenster sind im gesamten Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet.
Auf dem pflegeleichten Grundstück ist es möglich, entweder sich einen kleinen aber gemütlichen Rückzugsort zu schaffen oder alternativ ein KFZ direkt am Haus zu parken. Einen kleinen Teil des Grundstücks macht die Auffahrt zu der dahinter liegenden Bebauung aus. Ein entsprechendes Überfahrtsrecht ist grundbuchlich zugesichert.
Die Substanz des Hauses ist sicher als "gut" zu bezeichnen. Die Ausstattung und die Einbauten stammen aus dem Baujahr mit Ausnahme der Einbauküche aus dem Jahr 2005. Das Hauptaugenmerk dieser Immobilie liegt sicher auf Lage und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
328 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Veranda
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Sie betreten das Haus und zur rechten Seite befindet sich das Gäste WC sowie der Garderobenbereich. Geradezu zum hellen Wohn-und Essbereich mit anschliessendem Wintergarten schliesst sich der Küchenbereich mit Einbauküche und Durchreiche zum Wohnbereich an. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ihren Feierabend geniessen Sie an dem schönen Kaminofen.
Im Wohnbereich befindet sich eine grosszügige offene Holztreppe zum Untergeschoss und Obergeschoss des Hauses.
Im Obergeschoss sind neben den 3 Zimmer das grosse Masterbad mit Badewanne und Dusche.
Besonders erwähnenswert ist die Thermische Solaranlage mit einem 400 Liter Speicher. Sehr vorteilhaft, da ca. 6 Monate im Jahr das Warmwasser ohne Heizung zur Verfügung steht.
Das Haus besticht durch seine Helligkeit mit besonderem Charme.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.490 €/m²
Provision für Käufer
2,8% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
608.292 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
59.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (2,8%)
15.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Berlin Steglitz Zehlendorf, einem begehrten Stadtteil im Südwesten Berlins mit sehr hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Erholung bietet ein großer Park nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Zwei Buslinien sowie eine S-Bahnstation sind nicht weit entfernt. Auch sind Sie mit dem Auto schnell an der Autobahn oder der B1.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
