Reihenmittelhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

3.967 €/m²

4 Zimmer  •  92 m²  •  54 m² Grundstück

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Trier-Nord, Trier (54292)

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Von Poll Immobilien Trier präsentiert Ihnen ein Reihenhaus im gefragten Maarviertel in Trier-Nord, das sich deutlich von klassischen Häusern dieser Art abhebt.

Schon im Erdgeschoss zeigt sich der besondere Charakter: Ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche bildet das Zentrum des Hauses - modern, klar strukturiert und ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Die Küche überzeugt dabei insbesondere durch ihre Ausstattung mit Gasherd, der ein präzises und unmittelbares Kocherlebnis ermöglicht und in dieser Form nur selten zu finden ist. Direkt angeschlossen ist die Terrasse, die den Wohnraum spürbar nach außen erweitert. Ein echtes Detail mit Seltenheitswert ist der Zugang zum Gewölbekeller über eine nach oben öffnende Hubtür - funktional und zugleich ein architektonischer Blickfang

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer - kompakt, aber durchdacht und mit angenehmer Wohnqualität.

Das Highlight des Hauses liegt im Dachgeschoss: ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Balkon und zusätzlicher Terrasse. In Kombination mit der vorhandenen Klimatisierung entsteht hier ein Raum, der sich klar vom klassischen Reihenhaus absetzt - offen, hell und mit einer besonderen Wohnatmosphäre.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke wie Elektrik, Leitungen, Fenster, Dach und Heizungsanlage erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem technisch wie optisch sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Verbindung aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und einem durchdachten, außergewöhnlichen Raumkonzept macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur weiteren Bearbeitung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen