Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das 1996 erbaut wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt nur drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Mit einer Wohnfläche von 83,83 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Sie eignet sich aufgrund des praktischen Grundrisses und der Raumaufteilung hervorragend als WG.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während der Flur, die Küche und das Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannte Momente.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Abstellraum im Erdgeschoss mit 4,16 m² sowie der zugehörige Stellplatz, der mit 11,60 m² ebenfalls ausreichend Platz bietet. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und einen angenehmen Wohnkomfort. Zudem ist die Wohnung mit einem DSL-Anschluss ausgestattet, was eine schnelle Internetverbindung ermöglicht.
Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Abstellraum und Stellplatz beträgt 99,59 m². Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Der Preis für diese attraktive Wohnung liegt bei 85.000,00 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
692,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
25 €25 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
7% geteilt durch den Käufer und Verkäufer zu je 3,50% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.. Die Provision ist geschuldet und verdient nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch Käufer, Verkäufer oder Bevollmächtigten.
Geschätzte Gesamtkosten
76.245 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,5%)
2.415 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitzer Straße 28, Langenberg, Gera (07552)
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Langenberg von Gera, einer ruhigen und grünen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten, sind schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Stadtteil besonders für Familien, Berufspendler und auch für Wohngemeinschaften attraktiv.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Gera sowie zu weiteren wichtigen Zielorten der Region. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Straßen und Autobahnen, sodass auch eine Anbindung an benachbarte Städte wie Zwickau oder Chemnitz problemlos möglich ist.
Der Stadtteil Langenberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, in der Sie dem Alltagsstress entfliehen können. Spaziergänge in der grünen Umgebung oder Ausflüge in die nahegelegenen Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Kombination aus ruhiger Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für modernes Wohnen.
