Idyllisches Baugrundstück in traumhafter Lage von Vahrendorf - bereits in drei Parzellen aufgeteilt
Inmitten der wunderschönen Naturkulisse von Rosengarten-Vahrendorf befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.745 m².
Die Lage besticht durch ihre Ruhe, das grüne Umfeld und die exklusive Nachbarschaft - ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das Grundstück ist bereits in drei Einzelgrundstücke sowie einen Weganteil aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für eine private Bebauung mit mehreren Einfamilienhäusern oder als attraktive Investition für Projektentwickler.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu zahlen.
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Merkmale
3.745 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Grundstücksgröße gesamt: 3.745 m² Aufteilung in drei Grundstücke: 2x969 m² und 1.685 m² Weganteil: 122 m² Bebauungsplan Vahrendorf-Siedlung reines Wohngebiet, eingeschossige Bauweise GRZ 0,12 (mit Garage, Carport, Zufahrt Terrasse sind es 0,18) Mindestgröße Grundstück: 900 m²
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
333,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vahrendorf, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vahrendorf ist ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Rosengarten im Landkreis Harburg - direkt südlich der Hamburger Stadtgrenze. Eingebettet in die sanften Höhenzüge des Harburger Hügellandes. Diese naturnahe Umgebung verleiht dem Ort seinen ganz besonderen Charme. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, was Vahrendorf besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, frischer Luft und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. In direkter Nachbarschaft befinden sich beliebte Ausflugsziele wie das Freilichtmuseum am Kiekeberg und der Wildpark Schwarze Berge, die das kulturelle und freizeitliche Angebot der Region bereichern. Auch für Familien ist Vahrendorf ideal: Es gibt eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere HVV-Buslinien, die regelmäßig nach Hamburg-Harburg und in die umliegenden Ortsteile verkehren. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A261 ist Vahrendorf auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Vahrendorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums mit der Nähe zur Metropole Hamburg - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
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Stichworte
GRZ: 0,12
