Geräumig, offen, hell und so viel Charme - ca. 118qm Altbauwohnung am S-BHF Humboldthain
Kurzbeschreibung
Kaufpreis 650.000€ (5.508€/qm)
Objekt
-- we provide all information in english as well --
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Persönlichkeit und Charme in zentraler Lage von Berlin? Dann wird Ihnen diese authentischen Altbauwohnung mit ihren hohen Decken, zarten Stuckdetails und den originalen Holzfußböden sicher gefallen.
Schon beim Eintreten erfahren Sie ein weitläufiges Raumgefühl, das durch großzügige drei Zimmer und natürlichen Lichteinfall durch die Südausrichtung entsteht.
Die Kombination aus originalen Holztüren, geölten Holzböden und den bewusst offen geführten Leitungen im Bad verleiht der Wohnung einen dezenten Industrial-Chick, der sich harmonisch in das Altbauambiente einfügt.
Das Badezimmer besticht mit einer freistehenden Wanne und rustikal anmutenden Fliesen, die dem Raum einen Hauch von Pariser Flair verleihen.
In dieser charakteristischen Wohnung wird der Altbau authentisch und individuell in Szene gesetzt - ein Zuhause, das nicht perfekt sein will, sondern echt.
-- Weitere Informationen und Bilder zum Objekt entnehmen Sie gerne auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem anschließend zugesendeten ausführlichen WEB-Exposé --
-- BIITTE BEACHTEN SIE:
Sie erhalten im Nachgang zu Ihrer Anfrage eine Email mit der Möglichkeit zur Freischaltung des WEB-Exposés. Die ADRESSANGABE erfolgt in einem automatischen Prozess über die Freischaltung des WEB-Exposés indem Sie den Maklervertrag herunterladen und alle Informationen bestätigen. --
Zur Vereinbarung eines BESICHTIGUNGSTERMINS melden Sie sich bitte telefonisch unter der 0163 8925000 bei uns.
Merkmale
2. Geschoss
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
5.067,80 €/m²
Hausgeld
649 €649 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
667.189 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
69.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Berlin (13355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordwestlich des Brunnenviertels und zu Fuß nur ca. 30 Minuten vom Mauerpark entfernt. In dieser Mikrolage befinden Sie sich zentral angebunden zu dem Szene-Bezirk Mitte und begegnen der Mischung aus ursprünglicher und moderner Vielfalt unserer Hauptstadt. Gelegen in einer Seitenstraße zwischen dem Fließgewässer, der Panke und dem Volkspark Humboldthain ist diese Mikrolage historisch geprägt und infrastrukturell sehr gut gelegen. Die Wohnung befindet sich nur 3km nördlich des Berliner Hauptbahnhofs und 2 km westlich des Mauerparks - eine Mikrolage, die trotz der Nähe zu Mitte (noch) seltenes Berliner Original bietet.
Der S-Bahnhof Humboldthain befindet sich ca. 250m entfernt und bietet mit drei S-Bahn Linien schnelle Erreichbarkeit des S-Bahnhof Friedrichstr., Brandenburger Tor und Potsdamer Platz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jelena Radojev Selbstständige Immobilienberaterin Calandrellistraße 24 12247 Berlin E-Mail: jelena.radojev@db.com Telefon: 0163 8925000
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Unter den Eichen 1 , 12203 Berlin
Stichworte
Bundesland: Berlin
