Haus zum Kauf • provisionsfrei
449000 €
1.796 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 3.200 m² Grundstück

Großes Landhaus, Pferdehaltung möglich

Traumlage in malerischem Tal, direkt an der Stadtgrenze zu Langenzenn. 4 Min. zu EDEKA- Supermarkt und Schule oder Ortsmitte Langenzenn. 18 Min. nach Herzogenaurach, 20 Min. bis Ausfahrt Fernsehturm. 1500 Mtr. zur Auffahrt auf B8. Internet 100 Mbit, FTTH problemlos möglich. Unverbaubare Alleinlage in idyllischem Dorf mit bester Verkehrsanbindung. Großes Haus mit Einliegerwohnung und Scheune sowie 2 Garagen, der ideale Familiensitz. Kann als 2- oder 3-Familienhaus genutzt werden. Genug Platz für ein Mehrgenerationenhaus.Pferdehaltung mit 2-3 Pferden möglich. Direkt angenzende Koppelfläche ( bis 9000m²)kann dazugekauft werden. Direkt vom Stall auf die Koppel, keine Wegquerung nötig. Absolut einmaliges Objekt. Sofort frei.

Merkmale

2 Geschosse
3.200 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)
3 Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.796 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

473.695 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

24.695 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlachskirchen, Erlachskirchen, Langenzenn (91469)

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 25H5L9QZFU79

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