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299.000 €
2 Zimmer  •  78 m²  •  278 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
3.833 €/m²
2 Zimmer  •  78 m²  •  278 m² Grundstück

KfW 40 Neubau Doppelhaushalte mit Stil

Willkommen in Emstekerfeld, einem charmanten Stadtteil von Cloppenburg, wo sich Ihr neues Zuhause in der Braunsberger Straße präsentiert. Dieses gemütliche Haus bietet auf 77,7 m² zwei einladende Zimmer und ein modernes Badezimmer, perfekt für kleine Familien oder Paare. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im eigenen Garten, wo Sie entspannen und die Natur genießen können. Das Objekt befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich zum 01.02.2026 bezugsfertig sein – ideal für alle, die rechtzeitig planen und sich auf ein neuwertiges Zuhause freuen möchten. Die Lage ist ideal für Familien; die Grundschule Emstekerfeld ist nur 500 m entfernt, und die Kindertagesstätte St. Bernhard erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur 600 m entfernt ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben, mit der Busstation Emstekerfeld in 600 m und dem Bahnhof Cloppenburg in etwa 1600 m Entfernung. Dieses Haus ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt für ein familienfreundliches Leben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 278 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 16 m²)
  • Nicht barrierefrei, Nicht rollstuhlgerecht
  • Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
3.833,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
EmstekerfeldCloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

OzanPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25JEDQ7T8EEI
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