Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 10 Zimmer 237 m² 280 m² Grundstück Adorf 08626

Mehrfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.093 €/m²
10 Zimmer • 237 m² • 280 m² Grundstück

Saniertes und voll vermietetes Mehrfamil

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und nach 1997 vollständig saniert. Im Haus befinden sich laut Teilungserklärung 5 Wohneinheiten, wobei zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt wurden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auch über eine Fußbodenheizung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
280 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
voll erschlossen

Gasheizung, Abwasserkanal, Trinkwasser, Strom, Internet
4 Wohneinheiten-

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.092,83 €/m²

Provision für Käufer

4,74 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

287.671 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

28.671 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.245 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adorf (08626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Adorf (nicht an Bundesstraße B92). Die Stadt Adorf liegt gleich neben dem schönsten Staatsbad Sachsens "Bad Elster" und verfügt über ein breitegefächertes Schulsystem. Mehrere Kindergärten, Sportanlagen, Freibad, medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der historische Stadtkern prägen das Bild. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Adorf hat zurzeit ca. 5.100 Einwohner und liegt an der B 92 und die Autobahnen A 72 und A 93 sind jeweils ca. 15 km entfernt. Von hier kann man das Elstertal erkunden oder sich sportlich betätigen. Ob Skifahren im Winter in den naheliegenden Skigebieten oder Fahrradfahren im Sommer.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 237,00 m², vermietbare Fläche: 237,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert