BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINFAMILIENHAUS / 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN / DREIFAMILIENHAUS IN STEIN-DEUTENBACH
Die Stadt Stein liegt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, die Akademie Faber-Castell mit Studiengängen im Bereich Bildende Kunst und Design, sowie eine Reihe von Sportvereinen.
Das Grundstück befindet sich südlich des Stadtkerns im Stadtteil Stein-Deutenbach. Geschäfte für den täglichen Grundbedarf, Post und Bank, Kindergarten und Schulen be?nden sich insgesamt im Umkreis von ca. 1.000m.
Stein ist dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angegliedert, nächste Bus-Haltestelle ca. 150m (Deutenbach-Mitte), S-Bahn und U-Bahn ca. 3 km entfernt.
Der Faber-Park, die Rednitzauen mit dem Grüngürtel zwischen Stein und Nürnberg-Eibach sowie das Erlebnisbad Palm Beach bieten zudem einen hohen Freizeitwert, direkt nach Deutenbach beginnen Felder und Wiesen.
Zum Grundstück:
Der Flächennutzungsplan weist den Bereich, in dem sich das Anwesen befindet, als allgemeines Wohngebiet aus. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Zulässig ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und Satteldach mit 42-48° Neigung.
Maße (ca.)
- Breite (Straße) ca. 15 m - mittlere Länge: ca. 42 m - Breite (Süden) ca. 18 m
Baufenster gem. Bebauungsplan: Breite 9m x Länge 12,5m (ca.-Maße)
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Leitungen liegen vor dem Grundstück in der Straße.
Die Zufahrt und Erschließung auf das Grundstück erfolgt über die Regelsbacher Straße.
Merkmale
681 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
585,90 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
417.992 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
18.992 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
18.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutenbach, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stein-Deutenbach nahe Deutenbacher Kreisel
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer - wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück.
Hinweis:
Keine Vermietung / Verpachtung "auf Zeit".
