Bauernhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

1.073 €/m²

10 Zimmer  •  298,3 m²  •  776 m² Grundstück

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Großlöbichau (07751)

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Großzügiges Bauerngehöft im alten Ortskern von Großlöbichau - ideal für große Familien oder Generationenwohnen

Im historischen Ortskern des beschaulichen Dorfes Großlöbichau erwartet Sie dieses großzügige Bauerngehöft mit insgesamt rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein Teil des ursprünglichen Bestands wurde im Jahr 2001 umfassend erneuert. Dieser Gebäudeteil präsentiert sich mit Fußbodenheizung, zeitgemäßer Elektrik und einer sonnigen Dachterrasse, die einen schönen Blick über den Hof und die Umgebung bietet.

Die damals neu errichtete Wohneinheit verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die ältere Wohneinheit bietet mit rund 168 m² Wohnfläche insgesamt sieben Wohnräume und spiegelt den traditionellen Charakter des ehemaligen Bauernhauses wider.

Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Festbrennstoffheizung, zwei Öfen sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung ist eine umfassende Sanierung der gesamten Liegenschaft erforderlich, einschließlich der Heizungs- und Solartechnik.

Neben dem Wohnhaus bietet die Liegenschaft zwei Garagen, Stallungen, eine Werkstatt sowie reichlich Nebengelass - ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Hobbyhandwerk oder die Umsetzung individueller Projekte.

Dieses Anwesen vereint ländlichen Charme, Platzangebot und Entwicklungspotenzial - perfekt für handwerklich versierte Käufer, die den Traum vom Leben auf dem Land mit eigener Gestaltungskraft verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung.

Bitte sehen Sie von Besichtigungen auf eigene Faust ab. Die Vermarktung erfolgt exklusiv über Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Da das Objekt aktuell noch bewohnt ist, danken wir Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner.

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?? www.wienroth-immobilien.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2001