Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

590000 €590.000 €

2.360 €/m²

8 Zimmer  •  250 m²  •  240 m² Grundstück

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Kirchgasse 3, Eibelstadt (97246)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Fachwerkhaus in der idyllischen Kirchgasse von Eibelstadt - 10 Autominuten von Würzburg. Diese besondere Immobilie vereint historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verteilt auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer sowie 2 Badezimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten spüren Sie den einzigartigen Charme des Hauses: Der liebevoll erhaltene Fachwerkstil prägt auch das Innere und schafft eine warme, authentische Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, problemlos einen großzügigen Bürobereich oder ein kreatives Atelier einzurichten. Ein echtes Highlight ist der große Gewölbekeller, der sich vielseitig nutzen lässt – ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder stilvoller Weinkeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, sowie einen eigenen Stellplatz für zusätzlichen Komfort. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 180 Meter entfernt, sodass Sie den täglichen Einkauf bequem zu Fuß erledigen können. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie ebenfalls in nur etwa 200 Metern. Für Pendler ist die Anbindung ideal – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Winterhausen ist in rund 2 Kilometern erreichbar. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – ob als gemütliches Familienheim, inspirierender Rückzugsort für Kreative oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!