Wohnung zur Miete

1.261 €

3 Zimmer  •  98 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab 01.06.2026

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Gerbrunn (97218)

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Vermietet wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gerbrunn. Die Wohnung bietet 98 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare (nur Nichtraucher). Mietbeginn 1.7.2026 - zum 1.6.26 auch bereits möglich, spätester Mietbeginn 1.8.26. Lage Das Haus befindet sich in einer besten Lage in Gerbrunn: in einer ruhigen Straße am Ortsrand der sehr beliebten Wohngemeinde. Der Campus der Universität und ein Supermarkt sind in nächster Nähe und sogar fußläufig gut erreichbar. ÖPNV-Verbindung nach Würzburg top: Bushaltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Bus fährt mehrmals die Stunde in 15 Minuten in die Würzburger Stadtmitte Die Ausstattung umfasst: Wohn- und Esszimmer: Parkett (neu geschliffen) Flur, Küche, Bad: Fliesen Weitere Zimmer: hochwertiger Vinylboden (neu verlegt) Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Separate Abstellkammer in der Wohnung Balkon (Zugang von allen Zimmern) und Terrasse mit Zugang zum Garten Gebäude Kellerstauraum vorhanden Waschraum und Trockenraum im Keller zur Mitnutzung Garage und Stellplatz optional gegen separate Miete verfügbar Baujahr Gebäude: 1963, komplett saniert 2006 Moderne Haustechnik: Wärmepumpe und PV-Anlage seit 2025 Konditionen Kaltmiete: 1.261,00 €/Monat (Indexmiete) Nebenkosten: ca. 250,00 €/Monat (auch abhängig von Personenzahl) Verfügbar: Ab 1.7.2026, nach Absprache auch früher oder spätermöglich. Bei Interesse bitten wir um: - das gewünschte Einzugsdatum - Alter - Beruf und das Nettoeinkommen Außerdem: wer und wie viele Personen einziehen, ob Haustiere vorhanden sind oder Musikinstrumente gespielt werden und ein paar Hintergründe über den Umzug nach Würzburg/Gerbrunn.