Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

375000 €375.000 €

9.375 €/m²

2 Zimmer  •  40 m²  •  Geschoss 1/2

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Wyk auf Föhr (25938)

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Nur wenige Gehminuten vom Südstrand entfernt, finden Sie in dieser Immobilie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist als Dauerwohnsitz geeignet. Ebenso sind Nutzung und Vermietung als Ferienobjekt möglich und zugelassen. Auf den etwa 40 qm in der 1. Etage finden sich der etwa 25 qm große Wohn- und Essraum mit direkt angegliederter Einbauküche. In direkter Südlage ist hier das zimmerhohe Panoramafenster prägend, das einen schönen Blick in den Garten und die nähere Umgebung freigibt. Hier ist auch der Zugang auf den 3 qm großen dem Wohnzimmer vorgelagerten Balkon. Die Küche ist gut durchdacht und mit allen Elektrogeräten zweckmäßig ausgestattet. Auch ambitioniertere Köchinnen oder Köche finden hier einen praktischen Arbeitsplatz. Das etwa 10 qm große Schlafzimmer befindet sich in ruhiger Nordlage. Mit Dusche, WC und Waschtisch zeigt sich das innenliegende Bad (mit Außenbelüftung) in einer modernen Optik. Die Räume werden durch einen Flur mit reichlich Abstellkapazität verbunden. Die Wohnung ist mit Holzfußboden ausgestattet, im Bad mit Fliesenfußboden. Zur Wohnung gehört ferner ein vom Flur aus per Holztreppe erreichbarer, ausgebauter Bodenraum (ca. 20 qm). Die Wohnung ist Teil einer insgesamt vier Wohnungen umfassenden Wohnanlage in ausgesprochen ruhiger Lage. Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Gemeinschaftskeller beherbergt die das ganze Haus versorgende Ölheizung sowie Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zum Eigentum der Eigentümergemeischaft gehört außerdem ein 580 qm großes Grundstück, im vorderen Bereich als Gartenanlage gestaltet, im hinteren mit Parkplätzen ausgestattet. Die gegenwärtige Einrichtung und Ausstattung der Wohnung gehören zum Verkaufsgegenstand. Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen ruhiger Wohnlage der Stadt Wyk. Der beliebte Südstrand ist schnell erreicht. In der direkten Umgebung der Wohnung findet sich eine gute Infrastruktur mit Bushaltestellen, Geschäften und Restaurants. Auch Spa- und Wellnessangebote befindensich in der Nähe. Das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten ist etwa 2 km entfernt. Die Stadt Wyk auf Föhr hat ca. 5.000 Einwohner. Sie ist der Hauptort der Nordseeinsel Föhr im Weltnaturerbe Nationalpark Wattenmeer. Mit ihrem vielseitigen Geschäftszentrum und ihren umfangreichen kulturellen Angeboten bietet sie eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Wohnung ist ebenso ein guter Ausgangspunkt für ausgedehnte Strandspaziergänge, die einen schnell aus der Stadt herausführen, auch für Fahrradtouren über die grüne Insel mitten im Meer.