Charmante Maisonette-Wohnung in Bexbach Mitte
Willkommen in der Rathausstraße im Zentrum von Bexbach – hier erwartet Sie eine attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Niedrigenergiehaus
Beschreibung der Immobilie:
- Endenergiebedarf: 18,5 kWh/(m²-a)
- großzügige 2,5-ZKB-Maisonette-Wohnung für 1-2 Personen
- ca. 115 qm Wohnfläche (inklusive 2 Balkone)
- Fertiggestellt im Oktober 2025
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- 1.265 Euro/Monat Netto-Kaltmiete
- 150 Euro/Monat zusätzliches Nutzungsentgelt für besondere Einrichtung und Ausstattung: (hochwertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten | Badezimmermöbel | Ankleide | integrierte Boden-/Deckenleuchten)
- ca. 185 Euro/Monat Nebenkosten
- 2 MM (Netto-Kaltmiete) Kaution
Die zur Vermietung angebotene Immobilie im Ortskern von Bexbach, wurde energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Besonders hervorzuheben ist die Kombination von alter Bausubstanz mit zeitgemäß hochwertigen Materialien, die der Wohnung eine gemütliche, sowie außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht.
Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Einheiten mit separatem Zugang - einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung, die sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss erstreckt.
Die Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung wurde im Oktober 2025 fertiggestellt. Mit einer Fläche von ca. 115 Quadratmetern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Sie ist offen gestaltet und gewährt durch die bodentiefen Holzfenster lichtdurchflutete Räume.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die Küche mit Küchenblock und angrenzender Theke ist in unmittelbarer Nähe einer stilvollen Sandsteinwand platziert. Sowohl die Küche, als auch der Küchenblock sind, neben der gewöhnlichen Beleuchtung zum Kochen, zusätzlich mit indirekter Beleuchtung zum Verweilen ausgestattet. Alle Geräte der Wohnküche entsprechen Qualitätsgeräten von SIEMENS. Angrenzend an die großzügige Wohnküche befinden sich ein HWR und ein WC für Gäste und Besucher. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf einem der Balkone die Sonne zu genießen.
Über eine Wendeltreppe aus naturbelassenem Stahl, gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer mit antikem Decken-Eichenbalken und Ankleidenische, sowie ein großräumiges modernes Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche befinden. Zusätzlich gibt es eine HWR-Nische mit Waschmaschinenanschluss und einen Balkon mit Süd-/Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum.
Gehobene Ausstattung:
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Eichenparkett
- freistehende Badewanne
- integrierte Boden-/Deckenleuchten
- Natursandsteinwand
- hochwertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten
- integrierte Badezimmermöbel
- elektrische Rollläden (teilweise) im Schlafzimmer
- integrierte Ankleide
- beleuchteter Außenbereich
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls hervorragend. Nur ein paar Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Bexbach Markt, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Bahnhof Bexbach befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet weitere Verbindungen. Anbindungen an die Autobahnen A6 und A8 sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns über Mietinteressenten, die die Besonderheit unserer Wohnung wertschätzen und pflegen! Bitte bewerben Sie sich bei Interesse mit einer Selbstauskunft zu Ihrer Person per Nachricht und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Es handelt sich bei der Wohnung um eine Nichtraucherwohnung! Haustiere sind nicht erwünscht!
