*Grün. Zentral. Zuhause. - 2 Zimmer Gartenwohnung in München-Hadern*
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Platz und einen wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind - funktional, übersichtlich und alltagstauglich. Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang: innen und außen verschmelzen zu einem stimmigen Wohngefühl, perfekt für entspannte Abende oder Gäste. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und nimmt Bett sowie großen Kleiderschrank mühelos auf. Abgerundet wird der Grundriss durch ein klassisches Badezimmer mit Badewanne zum Abschalten sowie ein zusätzliches, separates WC für mehr Komfort.
Außenbereich Die Terrasse öffnet sich in einen wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt - ein echter Mehrwert, gerade in zentralen Lagen. Hier entsteht Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Als gemütliches Zuhause mit eigenem Garten überzeugt die Wohnung durch Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Anleger profitieren von der wertstabilen Kombination aus guter Aufteilung, Außenbereich und solider Ausstattung.
?? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: 0176/61177607
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
6.985,29 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
512.430 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
37.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.305 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hadern, München (81375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Hadern, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Wohngebiet im Südwesten der Landeshauptstadt. Hadern vereint hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur - eine Kombination, die besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden geschätzt wird.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Auch medizinische Einrichtungen - einschließlich des renommierten Klinikums Großhadern - sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U6, mehrere Busverbindungen sowie die Nähe zum Mittleren Ring und zur A96 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Münchner Umlands. So profitieren Sie von einer guten Anbindung, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Westpark oder der nahegelegene Forstenrieder Park bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung im Alltag.
Ein Standort, der urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet - perfekt für alle, die München von seiner angenehmsten Seite erleben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
