Villa zum Kauf - Erstbezug

2975000 €2.975.000 €

5.667 €/m²

14,5 Zimmer  •  525 m²  •  3.311 m² Grundstück

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Baden, Achim (28832)

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Eine Villa mit Alleinstellungsmerkmal, gelegen am malerischen Weserhang, sucht ihresgleichen. Dieses exklusive Anwesen wurde im Jahr ca. 2024 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.311 m² fertiggestellt und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolle Menschen, die besonderen Luxus suchen. Auf insgesamt vier Etagen erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 525 m² nebst einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 485 m² und bietet Ihrer gesamten Familie Eleganz, Komfort und Funktionalität.

Über die Auffahrt gelangen Sie auf das umzäunte Grundstück, welches Sie durch den erhabenen Eingangsbereich in die Immobilie führt. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Begonnen beim offenen Wohnbereich lässt sich die Anmut des Hauses durch Marmorfußböden und den zeitlosen Kaminofen nur erahnen. Der Schlafbereich nebenan ist mit zwei Ankleiden und einem luxuriösen Bad en suite versehen, das durch handverlesene Elemente wie die Whirlpoolwanne und eine begehbare Dusche ausgestattet ist.

Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer aus Vollholz sowie der geräumige Essbereich, dessen Küche mit einer Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Neff inklusive ausfahrbarem Dunstabzug ausgestattet ist. Dieser Ort eignet sich perfekt für gemeinsame Kocherlebnisse und wird durch eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum nebenan ergänzt. Dieser Bereich knüpft an eine versteckte Terrasse an, die sich ideal zum Grillen oder Wäsche trocknen eignet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein riesiger Hobbybereich sowie ein Arbeits- und Nanny-Zimmer. Die besonderen Highlights sind jedoch die zwei separaten Schlafbereiche mit jeweils einer Ankleide, einem Duschbad mit Fenster und Bidet. Als Familie können sich Ihre Kinder hier perfekt bis ins Erwachsenenalter entfalten und wohlfühlen.

Ergänzt wird die Wohnfläche durch das Dachgeschoss, das mit großen Velux-Fenstern sowie warmem Echtholzparkett ausgestattet ist und ein wahres Spieleparadies für Kinder darstellt.

Als Herzstück dieser Villa gilt das Kellergeschoss, das durch Deckenhöhen von bis zu ca. 3,50 m eher einem Freizeitbereich ähnelt. Hier erwarten Sie ein Fitnessraum, ein Heimkino für Entertainment sowie ein Wellnessbereich. Dieser beeindruckt mit einer Sauna-Vorrichtung, hochwertigen Sanitäranlagen und einem Pool, der ca. 2,20 m tief ist, sich über 25 °C erwärmen lässt und mit einer Gegenstromanlage zum Schwimmen versehen wurde.

Der Außenbereich beeindruckt durch einen weitläufigen Garten mit Blick über den Weserhang, eine Bewässerungsanlage, einen elektrischen Mähroboter sowie romantische Außenbeleuchtung.

Um Ihre Wünsche im vollen Umfang zu erfüllen, verfügt dieses Objekt über Smart Home von KNX und eine beheizte Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie zahlreiche weitere Stellplätze direkt auf Ihrem Hof.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Liegenschaft verzaubern - wir freuen uns auf Sie.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2