Büro zur Miete • provisionsfrei

2.000 €

3 Zimmer  •  200 m² Bürofläche

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Stetten, Achstetten (88480)

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Moderne Lagerhalle / Gewerbeobjekt mit ca. 200 m² Nutzfläche – voll saniert & zeitgemäß ausgestattet Zur Vermietung/Veräußerung steht eine hochwertig sanierte Lagerhalle mit einer Gesamt­nutzfläche von ca. 200 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne, zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige, moderne Hallenfläche mit Fußbodenheizung, die trotz dieser Ausstattung mit PKWs befahrbar ist. Die Hallenhöhe von ca. 6–7 Metern bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Gewerbezwecke. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Eingangsbereich sowie ein separater Büroraum mit ca. 40 m² zur Verfügung, ebenfalls in moderner Ausführung. Im Obergeschoss befinden sich neu errichtete und modern ausgestattete Gäste-WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein hochwertiger, zeitgemäßer Dusch- und Waschbereich. Darüber hinaus steht ein weiteres Büro oder ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 30 m² große Empore, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein großes Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Im Außenbereich der Halle befindet sich ein ca. 5 Meter tiefes Vordach, das sich über die gesamte Länge der Halle erstreckt und sich ideal als überdachter Lade-, Abstell- oder Arbeitsbereich eignet. Weitere Außenstellplätze sind nach Absprache verfügbar. Ausstattungsmerkmale im Überblick: -Ca. 200 m² Nutzfläche -Vollständig saniert -Moderne und zeitgemäße Ausstattung -Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie -Hallenhöhe ca. 6–7 m -Separater Büroraum (ca. 40 m²) -Weitere Büro-/Aufenthaltsfläche im OG -Moderne Damen- und Herren-WC-Anlagen -Zeitgemäßer Dusch- und Waschbereich -Ca. 30 m² Empore -Großes Sektionaltor -PKW-befahrbar -Ca. 5 m tiefes Vordach über die gesamte Hallenlänge -Wärmemengenzähler für eine genaue Abrechnung -Wärmepumpe für eine Kosteneffiziente beheizung!! Außenstellplätze nach Absprache!! Diese moderne Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, Funktionalität und ein repräsentatives Erscheinungsbild legen. Alle Angabe ohne Gewähr !!