Eine wunderschöne Dreiraumwohnung mit traumhaftem Blick in die Elsteraue
Kurzbeschreibung
Elsteraue, Eigentumswohnung, Dreiraumwohnung, Balkon, 1.OG, Gäste-WC, Dusche und Wanne, Leipzig, vermietet
Objekt
Die Wohnung, die Ihnen die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf anbieten darf, befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1994/1995 neu errichteten Wohnanlage. Diese erfüllt alle modernen Ansprüche einer zeitgemäßen Wohnsituation. Erwähnenswert ist hier besonders die Lage des Wohnquartieres in der Elsteraue mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße 2, somit ist man gerade ca. 7 km von Zeitzer bzw. ca. 38 km von der Leipziger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Hierzu befindet sich eine Haltestelle an der Wohnanlage.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz. Dieser ist selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten. Aktuell ist die Wohnung und der Stellplatz vermietet.
Der angrenzende Elsterfahrradweg lädt die Bewohner des Wohnquartieres zu erholsamen Ausflügen ein. Je ein Fahrradraum befindet sich im Keller der beiden Mehrfamilienhäuser.
Die weitläufige Grünanlage bietet zudem viel Freiräume für diverse Aktivitäten.
"Man lebt so wie man wohn!" - Klingberg Immobilien GmbH
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
88900 €88.900 €
1.125,32 €/m²
Hausgeld
234.95 €234,95 €
Provision für Käufer
6347,46 EUR inkl. MwSt. (Pauschalhonorar)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
98.298 €1
Kaufpreis
88.900 €
Kaufnebenkosten
9.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.334 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Niederholz 3, Bornitz, Elsteraue (06729)
Der Ort selbst liegt ca. 7 km von Zeitz entfernt und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Zeitz oder den Nachbarorten vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut. Größere Städte, wie Leipzig, Halle oder Gera, sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Vermieter ausdrücklich vor.
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Wir als die Klingberg Immobilien GmbH beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 25 jähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de .
Wir, das ganze Team der Klingberg Immobilien GmbH, freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022
