PREISREDUZIERUNG wunderschönes familienfreundliches Grundstück in guter Wohnlage mit Altbestand
Die SWM erweitern kontinuierlich das Münchner Fernwärmenetz. Aktuell erfolgt der Netzausbau auf Höhe der Balanstraße, eine künftige Anschluss-Trasse wird voraussichtlich auch die Traunreuter Straße erreichen.
Nach Kenntnis des Mitarbeiters von SWM gibt es hierzu bereits Planungen, jedoch noch keinen verbindlichen Terminplan.
Das Grundstück mit Altbestand in München-Ramersdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine moderne und attraktive Wohnbebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 3-Familien-Haus aus dem Baujahr ca. 1940. Dieses bietet ca. 215 m² Wohnfläche die sich insgesamt auf 3 Stockwerke mit Dachgeschoss verteilen. Das Haus kann/muss saniert und renoviert oder entfernt werden.
Das Grundstück selbst umfasst ca. 1.070 m² und ermöglicht, bei Abriss des Bestandshauses, den Bau von einem oder zwei Mehrfamilien- oder Doppelhäuser etc..
Es liegen bereits 2 Planungen vom Architekten für eine mögliche Bebauung vor. In diesem Gebiet richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB, rechtsverbindliche Informationen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde in München.
Insgesamt bietet das Grundstück eine planbare und attraktive Grundlage für ein Neubauprojekt, das sich harmonisch in das vorhandene Ortsbild einfügt. Die hervorragende Lage und die infrastrukturelle Anbindung machen es besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler.
Merkmale
frei ab sofort
1.070 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
2050000 €2.050.000 €
1.916 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
2.098.790 €1
Kaufpreis
2.050.000 €
Kaufnebenkosten
48.790 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
48.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschöne LAGE nähe MVG-Museum, Kleingartenanlage, Schule und Kita.
Im Südosten der Landeshauptstadt München-Ramersdorf (Stadtbezirk 16) gelegen, bietet der Stadtteil seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ausgesprochen gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Das Grundstück liegt zentral und verkehrsgünstig in einer ruhigen Straße.
Die Infrastruktur kann ebenfalls als ideal bezeichnet werden. Die Grundschule mit Kindertagesstätte sowie gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs u.a. Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und der Biergarten am Ostpark der „Michaeli Garten“ mit seinem See sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bezeichnen.
Sie erreichen mit dem Bus innerhalb 10 Min. den Ostbahnhof. Von hieraus fahren sämtliche S-Bahnen (S-1 bis S-8) sowie die U-Bahn U-5.
Die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht einen schnellen Transfer zu den Autobahnen, dem Mittleren Ring, in die Innenstadt und zum Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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