Keine Maklerprovision für Käufer, Obj.5438, Whg.3
Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor: Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 90,32m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.
Die Fertigstellung ist zum August 2025 geplant. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Terrasse
- KfW 55 Standard - Energieklasse A+ - Aufzugsanlage - Materialien aus dem Premiumsegment - Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videosystem - Zentrales Schließsystem - Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung - Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan - Echtholzstäbchenparkett - Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage
Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit. Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.
Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
655760 €655.760 €
7.260,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
725.074 €1
Kaufpreis
655.760 €
Kaufnebenkosten
69.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.836 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.788 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.411 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.279 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duhnen, Cuxhaven / Duhnen (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der bildschöne und langläufige Sandstrand ist in wenigen Schritten erreicht, und lädt zum Erholen und Entspannen für die ganze Familie ein. An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten "Nordseeheilbädern" und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Sonstige Fläche: 1,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
