Grundstück zum Kauf 489.000 € 633 m² Grundstück frei ab sofort Innenstadt Erlangen 91052

Grundstück zum Kauf
489000 €
773 €/m²
633 m² Grundstück • frei ab sofort

SONNIGES 633 m²-GRUNDSTÜCK IN ERLANGEN-SÜD - PERFEKTE CHANCE FÜR EIN MODERNES NEUBAUPROJEKT

TOLLES GRUNDSTÜCK IN BRUCK !

Auf einem 633 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung bietet diese Liegenschaft hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung. Das Bestandsgebäude kann einem Neubau weichen und ermöglicht die Umsetzung individueller Wohnkonzepte - vom modernen Einfamilienhaus bis zur Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben.
Die Grundstücksform sowie die sonnige Ausrichtung schaffen ideale Bedingungen für helle Wohnräume und attraktiv gestaltbare Garten- und Terrassenflächen.
Hinweis: Nahe am Grundstück befindet sich ein technischer Infrastrukturpunkt (Strommast).

Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als attraktive Entwicklungschance in gefragter Wohnlage - ideal für Paare und Familien.

Merkmale

frei ab sofort
633 m² Grundstück
Terrasse

Das Objekt wird als Baugrundstück angeboten. Die bestehende Bebauung kann entfernt werden, sodass eine freie Neubauplanung möglich ist. Alle heute relevanten Anschlüsse liegen an.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1941
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

772,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

506.457 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

17.457 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Erlangen (91052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnstraße im südlichen Erlangen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Bushaltestellen (Linien 285, 286, 290) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an Innenstadt, Bahnhof sowie Uni- und Klinikstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Die A73 ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Insgesamt eine Lage mit starker Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 90,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

DAHLER Erlangen / Fürth

Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen

Herr Frank Marchl (Dahler)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25U4E3DUAWHN

Referenznummer: DC-ERL-1403