Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €

3.000 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²  •  2. Geschoss

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Kölln-Reisiek (25337)

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Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine ideale Kapitalanlage in guter Lage und derzeit vermietet. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung 2005 umfassend modernisiert und renoviert.
 
Betritt man die Wohnung, empfängt einen der geräumige Flur mit Laminatboden inklusive großem Einbauschrank als Garderobe und Stauraum. Der Bereich lässt sich mit Pflanzen, Lichtern u.ä. sehr einladend gestalten.
 
Vom großzügigen Wohn-/ Esszimmer aus hat man Zugang auf den Balkon. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Sowohl eine Sitzecke, als auch ein Esstisch finden hier Platz. Das Mosaikparkett ist in sehr gutem Zustand. Der Balkon verfügt über eine Markise, Sonnenseitenschutz und Balkonkästen. Hier kann man in ruhiger Lage sonnige Stunden genießen.
 
Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Einbau-Herd, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, sowie eine Edelstahl-Einbauspüle mit Einhebel-Küchenarmatur, Halogen-Dreiecksleuchten mit Trafo, Besteckeinsatz, eine Küchenwandleiste und Geschirrspüler. Der Raum ist mit Fliesenboden ausgestattet.
 
Das Badezimmer hat eine große Dusche mit Duschabtrennung als Eck-Einstieg, ein WC sowie einen großen Spiegelschrank (3-türig) mit Beleuchtung und Handtuch- und Toilettenpapierhalter. Auch hier wurde Fliesenboden verlegt.
 
Das Schlafzimmer ist großzügig ausgelegt und mit einem schönen Laminatboden ausgestattet. Das große Fenster sorgt für viel natürliches Licht und sowohl ein großes Doppelbett, als auch ein TV und Schränke finden hier Platz.
 
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein etwa 5-6 qm großer Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Wasch- und ein Trockenraum, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet, die nachhaltige Miete beträgt Euro 598,00.

Fortlaufende Sanierung / Renovierung:
Außenfassade
Balkone 2003 komplett erneuert
Eingangsbereich
Aufgang behindertengerecht
Treppenhaus
Fahrstuhl
Windfang
Haustüren
Briefkasten und Klingelanlage
Fahrradunterstand
Müllunterstand etc.
2023 Erneuerung Heizwerk durch eine Gas-Brennwertanlage Stichworte Zustand: saniert, gepflegt