Wohnung zum Kauf 300.000 € 3 Zimmer 110 m² EG frei ab sofort Schüttorf 48465

Wohnung zum Kauf
300000 €
2.727 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • EG • frei ab sofort

Ebenerdige drei Zimmer Wohnung mit kleinen Garten, direkt im Zentrum von Schüttorf. Provisionsfrei!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Stellplatz & seniorengerechter Ausstattung!

In bester, zentraler Lage Schüttorfs präsentieren wir Ihnen eine großzügige, ca. 110 m² barrierearme Erdgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Die komplette Wohneinheit (MFH bestehend aus nur 7 Wohnungen) ist sehr gepflegt, der Außenanstrich und die Laubengänge wurden erst Mitte 2025 erneuert.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Senioren, die auf der Suche nach einem komfortablen, modernen Zuhause mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität sind.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

- Sehr zentrale Lage: Nur ca. 200 m zum nächsten Supermarkt, Ärzte,
Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu
Fuß erreichbar.
- Barrierearm: Keine Stufen - alle Räume sind schwellenlos
zugänglich, inkl. geräumigem Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. - Helle Räume & praktische Aufteilung
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten) und gemütlichem Essbereich
- zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Küche und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss
- direkter Zugang zum eigenen Stellplatz - bequemes Ein- und Aussteigen
direkt vor der Wohnung
- privater, nicht einsehbarer Garten mit schöner Holzterrasse - ideal zum Entspannen
- eigener Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
- energieeffizient: Dreifachverglasung & moderne Bauweise - niedriger
Energieverbrauch und angenehmes Wohnklima

Fazit:
Diese Wohnung bietet alles, was das Leben im Alter angenehm macht: Helligkeit, Ruhe, kurze Wege, Komfort und Sicherheit.
Hier wohnen Sie unabhängig und selbstbestimmt - in einem Zuhause, das mitdenkt. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

- moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte (Siemens)
- Holzfenster dreifachverglast
- Haustür und Terrassentür aus Holz
- ebenerdige Dusche, große Badewanne und Doppelwaschtisch
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- separates Gäste-WC
- HRW mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Eiche Echtholzparkett
- moderne hellgraue Fliesen in der Küche
- große Holzterrasse (diese müsste erneuert werden)
- schöne Aufteilung
- Stellplatz direkt vor der Tür
- großer Allgemeinkeller
- separater Kellerraum zur Wohnung
- Glasfaseranschluss liegt im Keller, dieser müsste nur noch in die Wohnung
verlegt werden
- günstige Nebenkosten
- ideale Lage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

2.727,27 €/m²

Hausgeld

163 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Abschlag Gesamtkosten monatlich 165 EUR, 1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

331.710 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

31.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schüttorf (48465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich direkt in der Altstadt Schüttorfs.
Alle Dinge des alltäglichen Lebens sind leicht und fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof und die Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,42 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur Autobahn: 3.7

Weitere Services

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Über den Anbieter

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Am Bismarckplatz 1, 48455 Bad Bentheim

Partnerschaft

Herr Daniel HempenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25U9KJ1HZ1Y5

Referenznummer: C21_DAHE_46016