Klein, günstig, ehrlich - dein Projekt für den Feierabend!
Dieses kleine Einfamilienhaus im Hecklinger Ortsteil Cochstedt bietet rund 90 m² Wohnfläche auf einem kompakten 79 m² großen Grundstück - ideal für alle, die ein bezahlbares Eigenheim oder ein überschaubares Sanierungsobjekt suchen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine klassische Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur mit Zugang zum Keller. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, eine kleine Bodenkammer und der Aufgang zum Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als großzügige Ausbaureserve gestaltet - hier wurden bereits neue Dachfenster und ein modernes Giebelfenster eingebaut, was diesen Bereich besonders interessant macht.
Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet aber solide Grundlagen für eine individuelle Neugestaltung. Besonders positiv hervorzuheben sind das erneuerte Dach, die neuen Dachfenster sowie ein vorhandener Gasanschluss. Eine ältere Gasbrennwerttherme ist installiert, jedoch vermutlich nicht funktionsfähig.
Mit einem Kaufpreis von 25.000 € ist dieses Objekt eine preislich attraktive Gelegenheit für Handwerker, Projektentwickler oder kreative Köpfe, die hier mit überschaubarem Aufwand ein charmantes kleines Zuhause oder eine rentable Unterkunft schaffen möchten - etwa als Monteurwohnung, Wochenendhaus oder Airbnb-Einheit.
Merkmale
Bezug: sofort
79 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
. ca. 90 m² Wohnfläche, 79 m² Grundstück . voll unterkellert . Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerzugang . Obergeschoss: zwei Zimmer, Bodenkammer, Dachzugang . Dachgeschoss: Ausbaureserve mit neuen Fenstern . Dach und Dachfenster erneuert . Gasanschluss vorhanden, ältere Brennwerttherme . keine Außenfläche (kein Garten oder Hof) . komplett sanierungsbedürftig
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
25000 €25.000 €
277,78 €/m²
Provision für Käufer
3500,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
27.642 €1
Kaufpreis
25.000 €
Kaufnebenkosten
2.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
892 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cochstedt, Hecklingen (39444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Cochstedt gehört zur Stadt Hecklingen im Landkreis Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, ländlicher Atmosphäre und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Staßfurt, Aschersleben und Bernburg sind in wenigen Minuten erreichbar, auch Magdeburg liegt nur rund 40 Kilometer entfernt.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ruhig und bezahlbar wohnen möchten, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
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Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.98
