Einfamilienhaus mit Grundstück im Paketpreis in Bergkamen OBERADEN ZENTRAL
Die Häuser der CITY Reihe bestechen durch ihr ungewöhnliches Design unter Wahrung der traditionell perfekten Raumaufteilung. Das Haus mit zwei voll nutzbaren Geschossen ist eher für eine Umgebung mit höheren Gebäuden geeignet. Bei seiner Gestaltung wurde auf maximale Funktionalität und Nutzbarkeit Wert gelegt. Bei kleiner überbauter Fläche wird eine größtmögliche Raumausnutzung ohne Einschrängung des Komforts erzielt. In beiden Geschossen lassen sich die Räume ganz nach Kundenwunsch aufteilen. Die Häuser dieses Typs können auch in gespiegelter Ausführung geliefert werden.
Standard 2024 - Familie - Sicherheit - Lebensqualität - Komfort -
Familie/Sicherheit: Ü-Haus Basic Paket Smart Home Lebensqualität: Klima/Heizung/Luftwärmepumpe* Komfort: Steure Dein Haus mit Deiner Stimme
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*Gegen Aufpreis möglich.
Inmitten des attraktiven Ortsteils Oberaden entsteht ein neues Wohngebiet, das modernes Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltigen Baustandards verbindet. Oberaden- Zentral bietet ihnen die einmalige Gelegenheit, ihr Eigenheim auf einem der exklusiv zur Verfügung stehenden Baugrundstücke zu errichten. Das Baugebiet zeichnet sich durch seine durchdachte Planung und eine hochwertige Infrastruktur aus, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles zugeschnitten ist.
Merkmale
407 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus ist auf Bodenplatte geplant, kann aber auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden. Bodenplatte und Transport sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Im Kaufpreis sind enthalten:
Haus CITY 730 EINZUGSFERTIG Grundstück Architektenleistungen persönliche Baubetreuung Massivholztreppe aus Buche Regel Air (automatisches Belüftungssystem) Fußbodenheizung PV- Anlage Q2 - verspachtelt und geschliffene Innenwände Effizienzhaus Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas Blower-Door-Messung
m² Preis Haus: 2.743 €/m²
Alle Preise und Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB, BLB und ab Oberkante Bodenplatte/Keller. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Fehler und Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. *Gegen Aufpreis möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
486074.8 €486.074,80 €
4.084,66 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.744 €1
Kaufpreis
486.075 €
Kaufnebenkosten
58.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.291 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberaden, Bergkamen / Oberaden (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE: 59192 Bergkamen / Oberaden WOHN_/NUTZFLÄCHE: 119m² GRUNDSTÜCK: ca. 407 m² BEBAUBARKEIT: nach Bebauungsplan: max. 2 Vollgeschosse offene Bauweise Dachneigung 25° ERSCHLIESSUNGSGRAD: vollerschlossen NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser, Kindergarten, Schule ( Grund-sowie eine Haupt-und Realschule ), Freizeitangebote ( Hallen- und Freibad ) BESCHAFFENHEIT: eben OPTIMAL: ... für einen Neubau IDEAL: ... ist das Preis-/ Leistungsverhältnis WIR EMPFEHLEN: für den Neubau unsere maßgeschneiderten ökologischen, energieeffizienten und preiswerten Traumhäuser in jeder Bauweise SONSTIGES: Das neue Wohngebiet OBERADEN ZENTRAL hat eine Größe von ca. 50.000m² und bietet Platz für rund 100 Wohneinheiten. 60 Baugrundstücke stehen für individuelle, freistehende Ein-bzw. Zweifamilienhäuser zur Verfügung- fast überall ist die Errichtung von Südterrassen möglich. Das Mittelzentrum Bergkamen liegt im Herzen von Nordrhein- Westfalen in der Ballungsrandzone des Oberzentrums Dortmund. Umgeben von ländlicher Natur ist Bergkamen in direkter Nachbarschaft zum 6 Kilometer entfernten Kamener Kreuz. Im direkten Umfeld des neuen Quatiers befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Realschule. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Nahversorgungsbereich an der Jahnstraße, direkt nordöstlich des geplanten Wohngebietes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Natürlich bauen mit Holz
Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise.
Kurze Bauzeit
Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung.
Energieeinsparung - serienmäßiger Standard
Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise.
Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung.
Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten
Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus.
Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand.
Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00
