Wohnung zum Kauf 118.000 € 2 Zimmer 52 m² Häg-Ehrsberg 79685

Wohnung zum Kauf
118000 €
2.269 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

Attraktive 2 Zimmer-EG-Wohnung in sonniger Lage - mit einem IMPOSANTEN Panoramablick!

Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das im Jahr 1985 erbaut wurde.

Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 und der ruhigen, gepflegten Umgebung präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Mit ca. 52 qm Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept lädt zu geselligen Abenden ein, während die hochwertige Einbauküche den Alltag erleichtert.
Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab.
Ob als Singlewohnung oder für Paare - dieses Zuhause bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Waschraum

Zusammenfassung:
Lage:
* einmaliger Panorama-Blick
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten) in Häg-Ehrsberg
* Erdgeschoss-Wohnung in hellem und gepflegtem Zustand

Zustand:
* Haus von 1985, Wohnung 2010 kernsaniert (tadelloser Zustand)
* Grundriss (ca. 52 qm):
* Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche (großzügig und logisch
aufgeteilt)
* Schlafzimmer (separat)
* Badezimmer mit WC und Dusche

Extras:
* Kellerabteil (Stauraum)
* Stellplatz (Auto oder Fahrrad)
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Vorteile:
* moderne Sanierung (seit 2010)
* gepflegtes Wohnumfeld
* praktische Größe für Singles oder Paare

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

118000 €

2.269,23 €/m²

Hausgeld

183 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

129.800 €1

Kaufpreis

118.000 €

Kaufnebenkosten

11.800 €

Notarkosten (1,5%)

1.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.900 €

Provision für Käufer (3%)

3.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Häg-Ehrsberg (79685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Häg-Ehrsberg ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Lörrach.
Sie liegt im Angenbachtal, einem Seitental der Wiese und entstand 1975 durch die Vereinigung der vormals eigenständigen Gemeinden Häg und Ehrsberg.
Das gesamte Gemeindegebiet Häg-Ehrsbergs ist Teil des Naturparks Südschwarzwald.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1