Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1395000 €1.395.000 €

4.666 €/m²

10 Zimmer  •  299 m²  •  1.250 m² Grundstück

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Aiblinger Au, Kolbermoor (83059)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.250 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 299 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder als Büro- bzw. Praxisbereich. Technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine moderne Pelletheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zusätzlich trägt die vorhandene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung bei. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable und intelligente Steuerung verschiedener Hausfunktionen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen und rundet dieses attraktive Angebot ab.