Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.000.000 € 38 Zimmer 1.052 m² 578 m² Grundstück Peter-Paul-Straße 9 Alte Neustadt Magdeburg / Alte Neustadt 39106

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2000000 €
1.901 €/m²
38 Zimmer • 1.052 m² • 578 m² Grundstück

Voll vermietetes Wohnhaus in Alte Neustadt zu verkaufen!

Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage.
Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert.

Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage!

Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 90.584,76 €.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
578 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Balkon
- Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung / Gas
- Natursteinfensterba?nke
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Laminat
- Badewanne
- Dusche
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1916
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2000000 €

1.901,14 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

Geschätzte Gesamtkosten

2.211.400 €1

Kaufpreis

2.000.000 €

Kaufnebenkosten

211.400 €

Notarkosten (1,5%)

30.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

100.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peter-Paul-Straße 9, Alte Neustadt, Magdeburg / Alte Neustadt (39106)

Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.

Hier befinden sich außerdem:

- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
- Geschwister-Scholl-Park, ehemals "Königin-Luise-Garten"
- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme
- Röstfein Kaffee GmbH
- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal
- Werner-von-Siemens Gymnasium

Weitere Informationen

Sonstiges Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das Richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 13, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen