Jetzt Musterwohnung besichtigen! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit einladendem Garten
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität
• Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
Merkmale
Bezug: 2024
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
8.769,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
579.195 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
30.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemeterstrasse 42, Neu-Esting, Olching (82140)
Olching – Entspannung pur vor den Toren Münchens
In dieser lebendigen Stadt vor den Toren Münchens können Sie das Beste aus vielen Welten genießen. Entlang den Amperauen gelegen, bietet Ihnen Olching alles, was das Leben ausmacht: herrliche Naherholungsangebote, eine nahezu perfekte Infrastruktur inklusive S-Bahn-Anschluss und Autobahn nach München und Business-Angebote direkt in Olching oder den angrenzenden Gemeinden. Einmal hier angekommen in unserem Objekt AMPERLIVING in Neu-Esting, einem ruhigen Gemeindeteil Olchings mit eigener S-Bahn-Station, können Sie ganz entspannt das Leben genießen! Viel Grün, viel Wasser, viel Erholung! Was sofort an Neu-Esting und der Lage von AMPERLIVING ins Auge fällt, ist das viele Grün. Sei es am benachbarten Stürzer Weiher, am romantischen Mühlbach, an den Amperauen, dem Olchinger Badesee, auf dem nahe gelegenen Golfplatz Olching oder etwas weiter entfernt am Langwieder See – alles grün! Da fällt die Auswahl schwer: Radeln oder schwimmen gehen, joggen oder lieber in den Biergarten? Eines ist auf jeden Fall sicher: Dies ist Erholung pur!
Weitere Informationen
Gute GrĂĽnde
Zeitlos modern – mit Stil
Gehören Sie zu den Menschen, die es genießen, sich das Leben so angenehm wie möglich zu machen? Dann werden Sie von unserem Objekt AMPERLIVING begeistert sein. Mitten in einem Wohngebiet in Neu-Esting an der Kemeterstraße und der Dachauer Straße errichten wir für Sie unser elegant und modern gestaltetes Wohnensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohngeschossen und insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Die zwei Mehrfamilienhäuser bieten den gelungenen Wohnungsmix von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche über familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 88 m² Wohnfläche und großen Gärten oder Balkonen bis hin zu den herrlichen Dachgeschosswohnungen mit bis zu ca. 86 m² Wohnfläche. Hier liegt der Reiz in der Mischung – denn AMPERLIVING bietet gehobene Wohnkultur für all jene, denen das Gewöhnliche nicht gut genug ist! Unsere Philosophie ist es, nur ausgewählte Materialien für bleibende Werte in unseren Objekten einzusetzen. Dieser Qualitätsanspruch gilt natürlich auch und vor allem für die Gestaltung der durchdachten Grundrisse und bei der Bauausführung des gesamten Objekts. Dies zeichnet uns bei allen Bauvorhaben aus!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
