Büro zur Miete • provisionsfrei

850 €

5 Zimmer  •  133 m² Bürofläche

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Pfarrkirchner Straße 17, Bad Birnbach (84364)

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Objektbeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Derzeit wird sie als Physiotherapie-und Massagepraxis genutzt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 133 m² bietet sie eine helle Ladenfläche und ausreichend Platz. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als Verkaufsfläche, Ladenbüro, Kosmetikstudio, Schulungsräume, Praxis (z.B. für Heilpraktiker, Physiotherapeuten oder Massagen), Fahrschule, Büro, Dienstleistungszentrum oder für Handelsvertreter – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Nach Absprache kann eventuell der Kundenstamm und die Ausstattung der derzeitigen Physiotherapie-und Massagepraxis gegen eine Ablöse übernommen werden. Ausstattung: Das solide Geschäftshaus stammt aus dem Baujahr 1987. Ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe sind am Objekt vorhanden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Warmmiete 1.350,00 € (Kaltmiete: 1850,00 € + Betriebskosten: 500,00) Fläche: ca. 133 m²+ Kellerabstellraum ca. 6m². Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in Bad Birnbach, einem gut erreichbaren Standort im Niederbayrischen Bäderdreieck. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Energie: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch des Gebäudes: 91.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 14.05.2028 Baujahr Gebäude: 1987