Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.883 €/m²

5 Zimmer  •  154 m²  •  1.590 m² Grundstück

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Uentrop, Hamm (59071)

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Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses renovierten, ehemaligen Bauernhauses im ruhigen Außenbereich von Uentrop.

Es stehen Ihnen insgesamt 1.590 m² Grundstück zur Verfügung, den größten Teil davon bildet der Garten..

Bei diesem Haus wurde der Charme der guten, alten Zeit verbunden mit allen notwendigen Renovierungen, daraus ergibt sich ein stimmiges und sehr wohnliches Ambiente, dazu viel Platz für Ihre Fahrzeuge und eine sehr große Gartenfläche.

Im Dachgeschoss bieten sich noch weitere Ausbaumöglichkeiten, die notwendigen Anschlüsse liegen bereits dort.

Die hochwertige Küche, mit einem Wert von 22.000 Euro im Jahre 2014 gekauft, ist Bestandteil des Angebots.

Ihre Familie nutzt insgesamt 4 Schlaf-bzw. Kinderzimmer, das moderne Bad, ein Gäste-WC, die großzügige Küche, das kombinierte Wohn-Esszimmer, ein Abstellraum mit Durchgang zu der übergroßen Garage und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Jahr 2014 wurde erheblich investiert, es wurden unter anderem folgende Renovierungen durchgeführt:

Das moderne Bad im OG, die gesamte Elektrik, Zu- und Abwasserleitungen, die Einbauküche, teilweise Spanndecken, Innentüren mit Zargen, Fliesen- und Bodenarbeiten.

Zuletzt wurden zwei neue Sektionaltore auf Maß und mit elektrischem Antrieb für die beiden Garagen eingebaut.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, der Verbrauch liegt aktuell bei ca. 2.800 Litern Öl pro Jahr.
Die Kunststofffenster sind aus den 90er Jahren.

Mit einer neuen Heizung in Kombination mit Solarthermie, neuen Fenstern sowie einer Dämmung der Fassade, eventuell auch ein Dämmung zwischen Klinker und Mauerwerk (Einblasverfahren) lässt sich der Verbrauch der nächsten Jahre erheblich reduzieren.

Der beigefügte Bedarfsausweis ist dem Baujahr geschuldet und stellt den tatsächlichen Verbrauch nicht dar.

An das Haus wurde im hinteren, seitlichen Bereich im Jahr 1996 ein Haus durch den Sohn angebaut, der hier auch mit seiner Familie lebt.
Der Anbau gehört nicht nicht zum Angebot. Das Grundstück, Zuwegung etc. wurde entsprechend notariell geteilt, dem Sohn steht ein ähnlich großer Garten zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit Herrn Düpmeier von diesem beeindruckenden Haus in sehr schöner, ruhiger Lage am Datteln-Hamm-Kanal.

Grundrisse Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Besichtigungstermine Nutzen Sie den Button ,,Kontakt zum Anbieter herstellen" und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend