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830 €
3,5 Zimmer  •  95 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab sofort
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WG-Zimmer zur Miete
830 €
3,5 Zimmer  •  95 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab sofort

Wohnung 95m² 3,5ZKD/B

Ideale äußere Bedingungen hat die Wohnung: Innenstadtnähe, ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft, unverbaubarer Blick durch die Panoramafenster über das Weisstal und auf den Lindenberg (Südausrichtung). Die 95 qm² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes helles Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie im ersten Stock zwei Zimmer, Bad und Einbauschrank auf dem Flur. Dazu kommen im Keller ein Abstellraum und ein Platz für die Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Heizungsraum sowie das ausgebaute Giebelzimmer mit weiterem Einbauschrank unter dem Dach. Die Vorbesitzer haben Dach und Elektrik erneuert. Wir haben eine energetische Ertüchtigung (Außendämmung, Fenster) durchführen lassen und im Innenbereich Bad, Küche, Fußboden im EG und die Türen neu gemacht. Der Holzdielenboden in der ersten Etage und die Holzstiegen sind noch renovierungsbedürftig. Wir vermieten mit Einzugsrenovierung (die Wohnung brauchen einen neuen Anstrich). Auf der Dachterrasse wartet die Dachbegrünung noch auf Fertigstellung... Frei ab sofort, 830,- kalt, ca. 70 Euro Betriebskosten, ca. 300,- Euro Strom, Gas, Wasser, etc. (Kabelanschluss liegt, Glasfaser ist vorbereitet - Verlegung 2026?). Die Besichtigung findet am Samstag, 23.5. ab 11 Uhr statt.Bitte melden Sie sich für einen Besichtigungstermin an...

Merkmale

  • Erdgeschoss/3 Geschosse
  • Haustiere nach Absprache
  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon (gesamt 20 m²)
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1934
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Heizungsartindividuell
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
8,74 €/m²
830 €
Nebenkosten
370 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
250 €
Kaution
2000 €

Lage

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Im Neuenhof 50Siegen (57072)

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25XXZFRNDM11
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