Großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, schöner Loggia und Fahrstuhl zu verkaufen
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut. Es verfügt über sieben Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt elektrisch. Die Fenster stammen aus den 1988er Jahren. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst 69m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auch zur Wohnung gehört. Das Bad wurde mit einer barrierearmen Dusche und einem erhöhten Stand- WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Abseite innerhalb der Wohnung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
116000 €116.000 €
1.681 €/m²
Hausgeld
523 €523 €
Provision für Käufer
der Käufer zahlt 3,57% vom Kaufpreis als Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
130.001 €1
Kaufpreis
116.000 €
Kaufnebenkosten
14.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.740 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
580 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruthenberg, Ruthenberg, Neumünster (24539)
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca. 15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle wichtigen Versorgungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center, der sogenannte Störpark, mit seinem großen Lebensmittelangebot und ca.30 anderen Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Sport- und Therapieeinrichtungen befindet sich nur ca. 100 m von der Wohnanlage entfernt. Dort können alle Bedarfe des täglichen Lebens gedeckt werden. Auch gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt/Bahnhof/ZOB in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern und dem Büro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden.
Miete und Hausgeld
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Der Mietpreis beträgt derzeit 520,00€ nebst 130,00€ Betriebskosten- und 130,00€ Heizkostenvorauszahlung. Es wurde eine Mietsicherheit geleistet. Das Hausgeld beträgt 523,00€ monatlich und setzt sich zusammen aus 173,11€ Betriebskosten, 215,00€ Heizkosten und 134,89€ Instandhaltungsrücklage.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
