Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 73 m² 2. Geschoss Plochingen 73207

Wohnung zum Kauf
260000 €
3.562 €/m²
3 Zimmer • 73 m² • 2. Geschoss

KOMFORTABEL - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plochingen

Dieses ansprechende 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage.

Das Apartment umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien, perfekt um den Feierabend in der Sonne zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Sie bietet genügend Raum zum Kochen und Essen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer ist gepflegt und hell gestaltet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, praktisch für den Alltag und ideal für Gäste.

Der Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Kabelanschluss

Die 'Top 10'-Gründe, weshalb diese Wohnung überzeugt:

1. Die ca. 73 qm Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss bietet ein ausgewogenes Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

2. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und erhöhen die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

3. Das helle Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang schafft einen zentralen Wohnbereich mit viel Tageslicht und hoher Aufenthaltsqualität.

4. Der großzügige Balkon bietet Platz für Sitzmöbel und ermöglicht entspannte Stunden im Freien mit Sonne und Ruhe.

5. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche erlaubt einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen und sorgt für hohen Komfort im Alltag.

6. Das gepflegte Badezimmer in Kombination mit einem separaten WC bietet praktische Funktionalität und zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

7. Der Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig.

8. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und unterstreichen das freundliche, offene Wohngefühl.

9. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und entlastet die Wohnfläche sinnvoll.

10. Die ruhige Wohnlage in Plochingen mit sehr guter Anbindung an Bahn und Bundesstraßen verbindet entspanntes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Stuttgart und Esslingen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

3.561,64 €/m²

Hausgeld

550 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

287.482 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

27.482 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Plochingen, einer charmanten Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die Tradition, Natur und moderne Infrastruktur auf gelungene Weise verbindet. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu den Weinbergen und dem Neckarufer bieten ideale Möglichkeiten für Erholung im Freien. Auch das kulturelle Leben kommt in Plochingen nicht zu kurz, mit Veranstaltungen, einem lebendigen Stadtzentrum und gemütlichen Cafés bietet die Stadt Abwechslung und Lebensqualität.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B10, B313 und den Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart sind sowohl die Landeshauptstadt als auch Esslingen und andere umliegende Städte schnell erreichbar.

Hier wohnen Sie in einer Lage, die Ruhe, Natur und städtische Nähe perfekt miteinander vereint, ideal für alle, die ein modernes und zugleich entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen