Großzügige Altbauimmobilie mit Sanierungsbedarf im Stadtkern von Röbel an der Müritz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Herz! Dieses charmante Reihenmittelhaus, ca. aus dem Jahr 1854, befindet sich im malerischen Stadtkern von Röbel an der Müritz - nur wenige Gehminuten vom Hafen, der Müritzpromenade und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Es wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ideal für alle, die den Charme alter Gemäuer lieben und sich ihren Wohntraum individuell mit der ganzen Familie gestalten möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem Grundstück von ca. 338 m² bietet die Immobilie viel Platz für kreative Ideen und individuellen Wohnkomfort. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet von Röbel und unterliegt einer Erhaltungssatzung, was seinen historischen Charakter besonders unterstreicht.
Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit Ausbaureserve: Erdgeschoss: Zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie der Durchgang in den Garten mit angrenzendem Anbau (zwei weitere Zimmer). Obergeschoss: Zwei Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, wurde jedoch im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert: Gas-Heizung, Bäder und Fenster (ca. 1995) Dach erneuert (ca. 1996) Außenwände rechts und hinten komplett mit Holzblocksteinen erneuert und teilweise gedämmt (ca. 2009) Modernisierung von Küche, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer im Erdgeschoss (ca. 2014)
Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem stabilen Felsenfundament - eine solide Basis für zukünftige Renovierungsarbeiten.
Aktuell liegen keine Grundrisse vor, diese werden jedoch zeitnah von professioneller Hand angefertigt, um eine detaillierte Raumaufteilung und bessere Planbarkeit zu gewährleisten.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit historischem Flair schaffen - mitten in einer der schönsten Kleinstädte an der Müritz.
Fazit: Ein außergewöhnliches Objekt für Liebhaber alter Bausubstanz, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnideen verbinden möchten.
Merkmale
338 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1854
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.120,30 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röbel (17207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im wunderschönen Altstadtkern von Röbel (Müritz), einer bunten Hafenstadt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern und liegt am Westufer der Müritz. Röbel (Müritz) hat ca. 5.055 Einwohner und ist staatlich anerkannter Erholungsort. Diverse Buslinien durchfahren Röbel und in die Nachbargemeinden. Im südlichen Stadtzentrum liegt der ZOB, in ca. 10 Kilometer Entfernung der Autobahnschluss zur A 19 Berlin-Rostock. Es gibt mehrere Allgemeinärzte, verschiedene Fachärzte und Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Röbel verfügt weiterhin über Kitas, eine Grundschule und die weiterführende Schule mit Gymnasium "Schulcampus Röbel". Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot lockt Touristen wie Einheimische.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995
