Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

262000 €262.000 €

2.911 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²

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Herrnsheim, Worms (67550)

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Zum verkauf steht ein Haus des Baujahres 1939, dass ich im Jahr 2023 erworben habe mit dem Gedanken selbst mit meiner Familie einzuziehen. Das Leben hat jedoch anders entschieden und somit schweren Herzens muss ich es jetzt verkaufen. Ich hoffe eine andere Familie findet hier ihr Glück. Aufbau des Hauses: - Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne (geeignet für Kinder) - 1 Obergeschoss: 2 Schlafzimmer - Erdgeschoss: Wohnzimmer, offene Küche, Bad mit Dusche, Heizraum, Treppen zum kleinen Keller Ich habe das Haus vollständig renoviert, somit ist es ab sofort Einzugsbereit: - Neues Dach, zum Teil neue Dachsparren plus Isolation - Zum Teil neue Rinnen - Kamin wurde neuverputzt - Eingangsbereich wurde Styropor-isoliert - Hinterseite wurde neuverputzt - Alte Fenster wurden gegen neue dreifachverglaste ausgetauscht mit elektrischen Rolladen mit Fernbedienung - Rechte Seite des Hauses wurde von ihnen isoliert - In allen Schlafzimmern ist ein neuer Parkettboden - Wohnzimmer, Küche und Bäder bekamen neue Glanzfliesen - Treppen wurden erneuert bzw. ersetzt und passen somit perfekt zum Parkett - Elektrische Installation des Anwesens wurde komplett erneuert - Kanalisation sowie komplette Hydraulik im Haus wurde ebenfalls komplett erneuert - Zentralheizung wurde ebenfalls komplett erneuert - Das Haus verfügt über Elektrische Bodenheizung in jedem Raum, wird durch Thermostat geregelt und kann auch per App gesteuert werden - Klimaanlage (mit Heizfunktion) in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer - Alle Türen inkl. Türrahmen im Haus wurden gegen neue getauscht, die Eingangstür ist eine einbruchsichere Tür - Die Wände wurden neuverputzt und gestrichen - Alle Decken wurden angehoben und isoliert - Der Keller wurde neuverputzt - Draußen befindet sich eine wunderschöne Terrasse, neue Erde, neues grünes Gras, Laufwege, Beleuchtung - Neue Sprechanlage (Hörer sind in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer) - Neue Internetverkabelung, neue TV/Satelliten-Verkabelung - Warmwasser durch zwei Durchlaufhizer gesichert (1 im Heizraum, 1 im Dachgeschoss) - Das Haus wurde vorbereitet für eine Solaranlage, leider habe ich das nicht mehr geschafft. Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Wohnfläche von lediglich 90 m² aufweist und das Wohnzimmer dementsprechend kleiner gestaltet ist. Die Immobilie eignet sich für eine Familie mit maximal zwei Erwachsenen und zwei Kindern. Bitte keine makleranfrage.