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298.000 €
5 Zimmer  •  191 m²  •  1.363 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.560 €/m²
5 Zimmer  •  191 m²  •  1.363 m² Grundstück

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Barntrup!

Dieses großzügige Wohnhaus in Barntrup bietet mit insgesamt fünf Zimmern im Erd- und Obergeschoss viel Raum für die ganze Familie. Ergänzt wird das Platzangebot durch vier Kellerräume, die teilweise viel Tageslicht erhalten und somit vielfältig nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Schwimmhalle, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Dachterrasse lädt dazu ein, nach einer Modernisierung zu einer echten Wohlfühloase zu werden - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung, die ausreichend Platz bietet. Der sehr große Garten rundet dieses Angebot ab und schafft viel Freiraum für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Ein großer Außenkamin auf der weitläufigen Terrasse sorgt zudem für gemütliche Atmosphäre bei geselligen Abenden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Es befindet sich nahe der Innenstadt von Barntrup in einer ruhigen Einbahnstraße, was für wenig Verkehr vor der Haustür sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Hier verbinden sich zentrale Lage und Ruhe ideal miteinander.

Merkmale

  • 1.363 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
- Schwimmhalle (derzeit außer Betrieb)
- großer Keller mit z.T. hellen Räumen
- 3 Bäder, 4 WCs
- große Fensterfront zum Garten
- Außenkamin
- großer Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- eventuell Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Dach aus Baujahr
- Gasheizung aus 1982
- Aluminiumfenster aus 1986

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
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Preisdetails

Kaufpreis
298000 €
1.560,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barntrup (32683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Barntrup (ca. 5.800 Einwohner ohne OT) liegt im Kreis Lippe/ Ostwestfalen-Lippe und grenzt an den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont (Extertal, Aerzen, Bad Pyrmont)
Bis nach Blomberg sind es ca. 5,5 km, nach Detmold ca. 17 km und Lemgo ca. 18 km.
Alles für den täglichen Bedarf, auch alle Schulformen, sind im Ort vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über Rinteln zur A2.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Malte Kiel
Herr Malte KielDein Kontakt
Online-ID: 26RTU4DHDX4J
Referenznummer: 12162
S Immobilien GmbH
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S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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