Lagerhalle zur Versteigerung

136,67 Euro pro Quadratmeter137 €/m²

2.910 m² Lagerfläche

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Saalfeld (07318)

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Kurzbeschreibung Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und machen uns ein Angebot!!! Objekt Dieses sehr interessante Gewerbekomplex befindet sich in einer guten Lage in Saalfeld/Saale, einer Stadt mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und einer soliden wirtschaftlichen Basis.

Grundstück:
Das Objekt umfasst ein großzügiges Grundstück von insgesamt 15.500 m², ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Mit Parkmöglichkeiten für min. 30 PKW.

Hallen:
Der Komplex beinhaltet drei Hallen mit angrenzendem Wohnhaus:

Zwei Hallen, mit einer Fläche von 2.530 m², wovon eine Halle an ein Fliesencenter vermietet ist (3.700€ Kaltmiete) bieten umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Eine zusätzliche Halle mit 380 m², ideal für kleinere Betriebe oder als Lagerraum.
Verkaufsfläche:
Die Verkaufsfläche beträgt 310 m² und eignet sich perfekt für Einzelhandel oder Verkaufsaktivitäten.

Wohnhaus:
Ein separates Wohnhaus auf dem Gelände bietet die Möglichkeit, 5 bis 6 Wohnungen zu schaffen, was zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Einnahmequelle für Investoren darstellt.

Renditepotential:
Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Komplexes, sowohl im gewerblichen als auch im Wohnbereich, stellt dieses Objekt ein sehr gutes Renditeobjekt dar. Die Kombination aus Hallen, Verkaufsfläche und Wohnraum verspricht ein attraktives Ertragsmodell für Investoren.
Es besteht des weiteren ein zusätzliches Erlöspotential durch PV und Batteriespeicher 330.000€-400.000€ (siehe Anhang)

Allein die Vollvermietung der Gewerbeflächen hat ein potential von ca. 12.400€ im Monat. Hinzu kommen die Wohnungen sowie die Möglichkeit die Riesen Dachflächen für PV-Anlagen zu verpachten.

Zusammenfassung:
Dieser Gewerbekomplex in Saalfeld/Saale bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die potenziellen Käufern eine interessante Rendite in Aussicht stellen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe

Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andy Jahn
Selbstständiger Immobilienberater
Ortsstraße 33 07924 Neundorf
E-Mail: andy.jahn@db.com
Telefon: 0163 8780919

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde
Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/
Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.910,00 m², Gesamtfläche: 3.220,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015