Modernes Wohnen im Herzen von Walle - Westend (Wartburgstraße)
Modernes Wohnen im Herzen von Walle (Westend) Frisch sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Charme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch modernisierte Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage im beliebten Bremer Westen. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einem gepflegten Umfeld suchen.
Die Highlights auf einen Blick Zustand: Frisch saniert und modernisiert - Erstbezug nach Modernisierung.
Wohnkonzept: Offenes, helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile.
Badezimmer: Neues, modernes Design-Bad mit Fenster, Regendusche und LED-Wandspiegel.
Komfort: Separates Schlafzimmer für optimale Privatsphäre.
Haus: Sehr ruhiges und gepflegtes Wohnhaus.
Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in der Wartburgstraße besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küchenzeile. Die Küche ist bereits mit einem E-Herd und Backofen ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen loslegen können.
Das Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase: Dunkle Kontraste treffen auf helle Fliesen, abgerundet durch eine bodentiefe Regendusche und einen beleuchteten LED-Spiegel. Ein Fenster sorgt hier für natürliches Licht und gute Belüftung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für Ihre Wäsche steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.
Hinweis: Die Kosten für Strom und Gas (Etagenheizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
In den Nebenkosten enthalten:
Treppenhaus- und Gehwegreinigung / Winterdienst
Kaltwasser & Abwasser
Müllabfuhr & Grundsteuer
Gebäudeversicherung & Schornsteinfeger
Hauswart & Gartenpflege
Wartung der Heizungsanlage sowie Allgemeinstrom
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
+ Küche inkl. Backofen und Herd + Modernes Badezimmer mit Regendusche und Fenster + Laminat Fußböden in den Wohnbereichen + Hellgraue Fließen im Badzimmer im modernem Stil + Hohe Zimmerdecken + Eigene Heizungstherme + Weiß verputzte Wände + Waschküche im Keller + Separater Kellerraum + Anschluss für Internet/ Kabelfernsehen vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~968 €
Kaltmiete
14,50 €/m²
696 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
1392 €1.392 €
Lage
Westend, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentral & Urban Walle-Westend gehört zu den lebendigsten und gefragtesten Vierteln Bremens. Die Wartburgstraße bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Seitenstraße und bester Anbindung:
ÖPNV: Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind in nur 3 Gehminuten erreichbar.
Mobilität: Der Bremer Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Shopping: Die Überseestadt mit ihrer Gastronomie sowie das Einkaufszentrum Waterfront sind in kürzester Zeit mit der Bahn erreichbar.
Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und kleine Läden befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Information unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², modernisiert: 2026
