Garten & Terrasse - moderne Erdgeschosswohnung "Kaiserkamp" in Sickte | Willkommen zu Hause!
In Kooperation mit der Gollmer-Bau Konzepthaus GmbH und dem Bauunternehmen Schmidt GmbH & Co. KG präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Neubauprojekt, welches 16 Eigentumswohnungen (mit ca. 70 m² bis 130 m²) mit 2 bis 4 Zimmern umfasst.
Die zeitlose Architektur verbindet modernen Komfort mit ökologischer Verantwortung: Die Haustechnik nutzt fossilfreie Energie über eine Wärmepumpe und entspricht den neuesten Standards.
Jede Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung sowie zahlreiche bodentiefe Fenster. Komfortmerkmale wie hochwertige Tageslichtbäder und großzügige Balkone oder Terrassen erhöhen die Lebensqualität, teils sogar mit eigenem Garten.
Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. Ideal als wertbeständige Kapitalanlage oder zum sofortigen Eigennutz.
Im Erdgeschoss haben wir folgende Wohnungen zum Kauf im Angebot:
ETW 0.01 Erdgeschoss | 88,4 m² | 3 Zimmer | 319.600 € mit ca. 220m² Gartenanteil & Terrasse ETW 0.02* Erdgeschoss | 91,2 m² | 3 Zimmer | 335.160 € mit ca. 110m² Gartenanteil & Terrasse ETW 0.03 Erdgeschoss | 83,5 m² | 3 Zimmer | 310.930 € mit ca. 110m² Gartenanteil & Terrasse (reserviert)
*mit Gäste-WC
Weitere Wohnungen mit Balkon stehen in den Obergeschossen zur Verfügung. Im obersten Stockwerk befinden sich die Penthousewohnungen mit einer Dachterrasse.
Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular und wir senden Ihnen automatisch, kostenfrei und sofort alle weiteren Informationen zu. Willkommen in Sickte!
Merkmale
Bezug: Bauzeit circa 18 Monate
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Zukunftssichere Energie: Die energieeffiziente Bauweise wird durch eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe ergänzt. Genießen Sie wohlige Wärme dank Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine PV-Anlage kann die Stromversorgung ergänzen.
Barrierefreier Komfort: Ein Personenaufzug und der barrierefreie Zugang zu den Wohnungen im Erdgeschoss gewährleisten Bequemlichkeit für alle Generationen.
Licht & Design: Freuen Sie sich auf helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, ausgestattet mit praktischen elektrischen Außenrollläden.
Hochwertige Details: Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche Elektroinstallation, eine hochwertige Sanitärausstattung und einen praktischen Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum.
Private Freiräume: Entspannen Sie auf großzügigen Balkonen oder Dachterrassen. Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich eine eigene Terrasse mit privatem Gartenanteil.
Eigenleistung/Mehrleistung: Bodenbeläge, sowie die Maler- und Tapezierarbeiten können Sie in Eigenleistung oder gegen Mehrpreis beauftragen - sprechen Sie uns einfach an!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
310930 €310.930 €
3.725,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
343.796 €1
Kaufpreis
310.930 €
Kaufnebenkosten
32.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.664 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.547 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaiserkamp 19, Niedersickte, Sickte (38173)
Sickte bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen. Verkehrsgünstig im attraktiven Städtedreieck zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel gelegen, sind alle drei Städte dank der hervorragenden Anbindung - einschließlich der A39 - schnell erreichbar.
Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur, die alles für den Alltag bereithält: von Kindergärten sowie Grund- und Oberschule über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Banken. Ergänzt wird das Angebot durch ein örtliches Freibad und eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.
Ihr modernes und energieeffizientes Zuhause entsteht direkt am Übergang zur freien Landschaft. Nur wenige Schritte trennen Sie von Wiesen und Feldern, die zu Joggingrunden, Radtouren und entspannten Spaziergängen einladen. Diese ausgezeichneten Rahmenbedingungen machen Sickte zu einem attraktiven Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 87,97 m², Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 110,00 m²
