Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück im Zentrum von Burlafingen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Neu-Ulm! Diese elegante und massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1998 besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand und erstklassige Ausstattung. Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen zuzüglich Dachboden und Untergeschoss eine großzügige 160 m² Wohnfläche und beinhaltet 9 Zimmer, darunter 5 einladende Schlafzimmer.
Das weitläufige Grundstück von 1.400 m² bietet Ihnen reichlich Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung.
Die hochwertige, offene Küche und der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgen für eine einladende Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bringen zusätzlichen Komfort. Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Sauna und profitieren Sie von der praktischen Unterkellerung.
Dieses Haus vereint Komfort und Stil in perfekter Harmonie und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen!
Merkmale
1.400 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
6.914,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.432 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
88.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burlafingen, Neu- Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Neu-Ulm in einer etablierten, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur - ideal für Familien und Berufspendler, die kurze Wege schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine zügige Erreichbarkeit der zentralen Bereiche von Neu-Ulm und der benachbarten Stadt Ulm. Naherholungsflächen und Freizeitangebote in der Region bieten zusätzlich hohe Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
