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199000 €199.000 €

2 Zimmer  •  32,2 m² Verkaufsfläche

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Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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Attraktive Bürofläche in bester Innenstadtlage von Baden-Baden. Verkauft werden 2 Einheiten die nebeneinander liegen. Sollten beide Einheiten von Interesse sein und im Paket gekauft werden, gehen wir vom Preis 10 % runter.

Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer repräsentativen, zentralen Lage direkt in der Fußgängerzone von Baden-Baden. Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine hervorragende Visibilität sowie eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große, flexibel nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss. Eine Teilung der Fläche ist möglich und bietet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Fläche:

. Toplage in hoch frequentierter Fußgängerzone
. Großzügige Fensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
. Einladendes, kundenfreundliches Entree
. Gastro-Aufzug vorhanden
. Optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete Räume

Diese Büroeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage und die erstklassige Ausstattung - ideal für Dienstleister, Kanzleien oder Unternehmen, die von einer Premium-Lage profitieren möchten.

Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage von Baden-Baden.

Attractive Office Space in a Prime City Centre Location in Baden-Baden

This appealing residential and commercial building is situated in a prestigious, central location directly within the pedestrian zone of Baden-Baden. Spanning four floors, the property offers excellent visibility and ideal accessibility for clients and business partners alike.

For sale is a flexible, approx. 40 m² office space on the ground floor. The space can be divided if required, offering versatile usage possibilities.

Highlights of this commercial unit:
. Prime location in a highly frequented pedestrian area
. Large window frontage for outstanding visibility
. Inviting, customer-friendly entrance area
. Gastro lift available in the building
. Well-designed, bright rooms

This office space impresses with its central premium location and high-quality features - ideal for service providers, law firms, or businesses looking to benefit from an exclusive city centre address.

A rare opportunity in one of Baden-Baden's most sought-after locations.

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen Eigentum der Park Avenue Immobilen Manuel Weidenhiller sind und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Die Objekt Adresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater.
Herr Weidenhiller Manuel steht Ihnen gerne unter +49 151 400 777 77 oder +49 89 20965038 zur Verfügung.

Russisch:
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+49 151 400 777 77 ??? +49 89 20965038.

Rumänisch:
Pentru informa?ii suplimentare, va stam cu placere la dispozi?ie personal. A?teptam cu interes sa ne contacta?i.
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Adresa exacta a proprieta?ii ?i un exposé detaliat pot fi ob?inute la cerere de la consultantul dumneavoastra personal.
Domnul Rothmann GmbH va sta la dispozi?ie la numerele de telefon:
Mr Rothmann +49173 8550332 sau +49 89 20965038. Stichworte Lagerfläche: 7,33 m², Nutzfläche: 32,24 m², Gesamtfläche: 40,59 m²