Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit einem großzügigen Grundstück und Gestaltungspotenzial suchen. Auf ca. 707 m² Grundstücksfläche stehen rund 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 112 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche bietet ausreichend Platz und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere praktische Kellerräume sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Der Dachboden schafft zusätzliche Abstellfläche und weiteres Nutzungspotenzial.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein und der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gartengestaltung. Eine Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als gemütlicher Rückzugsort.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort !
707 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.881,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosbach (74821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Schlesienstraße in Mosbach befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der großen Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für alle, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Mosbach zählt zu den attraktivsten Städten im nördlichen Baden-Württemberg. Die historische Altstadt mit ihren eindrucksvollen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Cafés verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig bietet Mosbach eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die Bundesstraßen B27 und B37 erreicht man schnell umliegende Städte wie Heilbronn, Heidelberg oder Sinsheim. Zusätzlich sorgt die S-Bahn-Anbindung für eine gute Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zur Natur. Mosbach liegt zwischen dem Neckartal und den waldreichen Höhen des Odenwalds. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, kurzer Distanz zur historischen Innenstadt und einer hohen Freizeit- und Lebensqualität - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
