Diese massive Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss, dass über 3 Zimmer verfügt. Diese verteilen sich über zwei Etagen auf ca. 71 m² Wohnfläche.
Der Keller ist vollständig nutzbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einen teilsanierten und gut gepflegten Zustand. Modernisiert wurden in den letzten Jahren unter anderem die Elektroinstallation, die Dacheindeckung und die Fenster.
Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und besteht überwiegen aus Rasen.
Für die Unterstellung Ihres PKWs ist mit einem auf dem Grundstück befindlichen Carport gesorgt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
248 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Garten
Stellplatz
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet und hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoff/Isolierverglasung mit Rollläden manuell
- Bad mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Einbauküche mit E- Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Elektroheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln
- Zählerschrank mit Unterverteilung und Kippsicherungen
- Carport
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
912,92 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
72.195 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
7.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wermsdorf (04779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Wermsdorf. Die Wohnumgebung ist ruhig und ländlich geprägten.
Das Fachkrankenhaus Wermsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wermsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt am Rande eines Erholungsgebietes mit Seen und Teichen, die von ausgedehnten Waldflächen umgeben sind. Schon sächsische Könige schätzten die Umgebung und nutzten diese. Davon zeugt die historische Schlossanlage " Hubertusburg " in der sich unter anderem ein Klinikum befindet.
Die gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung über die A 14 nach Leipzig und Dresden machen den Ort auch für Berufspendler interessant. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita und eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1997
