OPEN HOUSE am 08.04.2026, 14-16 Uhr! Neubau-Stadthaus mit Garten – 4 Zimmer für Familie & Homeoffice
Dieses stilvolle 4-Zimmer-Stadthaus vereint urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten im Grünen – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Privatgarten im ruhigen, begrünten Atriumhof. Hier genießen Sie entspannte Stunden fernab vom Trubel der Großstadt.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Atriumhof. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Masterbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Der helle Eingangsbereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Design: edles Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Fliesen sowie Sanitärprodukte von Duravit und Grohe sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zahlreiche Fahrradstellplätze im separaten Fahrradkeller.
Merkmale
Bezug: ab sofort
50 Geschosse
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
• Standard KfW 55, Fernwärme plus Solarthermie • Massive Bauweise • Dreigeschossige Bauweise EG, 1.OG, 2.OG (Penthouse) • Begrünte Atriumgärten und großzügige Terrassen • Dachgärten und extensiv begrünte Dachflächen • Privater Boulevard als zentrale Begegnungsstätte • Elektrisch betriebenes Tor zur Straße • Fassadengestaltung bestehend aus Klinkerriemchen und Putzelementen • Fahrradräume mit ausreichend Stellplätze • Kinderspielplatz / Urban Gardening • Attraktiv gestaltete Hauseingänge • Hochwertige Fliesen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller • Fußbodenheizung • Eichenfertigparkett Verlegeart Fischgrat • Elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1068300 €1.068.300 €
9.130,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
46000 €46.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
1.159.107 €1
Kaufpreis
1.068.300 €
Kaufnebenkosten
90.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
69.440 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.342 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suitbertusstraße 149, Bilk, Düsseldorf (40210)
Düsseldorf wächst, und zunehmend mehr Menschen entdecken die nordrhein-westfälische Metropole für sich. Bis 2040 wird ein Bedarf von mehr als 95.000 zusätzlichen Wohneinheiten prognostiziert. Mit dem MOTHES KARREE tragen die Initiatoren nicht allein diesem steigenden Bedarf Rechnung. Bilk – das bedeutet für die Bewohner urbanes Leben in einer vielfältigen Stadtkultur: Der Medienhafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, S-Bhf , urige Kneipen und eine internationale Palette an Restaurants sin in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, familienfreundliche Naherholung und Sportmöglichkeiten am stadtbekannten Rheinufer Paradiesstrand sowie dem Golfplatz Lausward sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
OPEN HOUSE jeden Mittwoch von 14-16 Uhr
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
