Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus im Stil eines Bauernhauses, welches im Jahr 1939 errichtet wurde. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.388 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zur individuellen Gestaltung von Außenbereichen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung. Eine gemütliche Diele mit Ofen sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer sowie einen großzügigen, derzeit nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den großen Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Schuppen, die ausreichend Stauraum und Platz für Fahrzeuge oder Hobbyprojekte bieten.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die sich ideal für Käufer eignet, die ein Haus mit ländlichem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
WG-geeignet
1.388 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badewanne
Kein Keller
- 2 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Bad mit Wanne - Diele mit Ofen - große Garage - Schuppen, Gartenhäuschen und Lagerraum - Speisekammer - Dachboden mit Räucherkammer - Ölheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.023,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.041 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nossendorf (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nossendorf im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die ländlich geprägte Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, weitläufige Naturflächen und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte eröffnet zudem vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die nächstgelegenen Orte wie Demmin, Stavenhagen und Altentreptow sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die Bundesstraßen B194 und B110 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch die Hansestädte Greifswald und Neubrandenburg gut erreichbar sind.
Insgesamt vereint die Lage eine naturnahe, entspannte Wohnatmosphäre mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung - ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Wohngebiet
