Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung. Sie wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ebenfalls mit einem Fenster.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche und Parkettboden ausgestattet.
Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zur Straßenbahn und die sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich Heizung, betragen ca. 421 €. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 15.000 €.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 360.000 €, sodass sich der Gesamtkaufpreis, einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes, auf 375.000 € beläuft. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1992
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
4.556,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
421 €421 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
392.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
32.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfersee, Augsburg (86157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg, hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten und Parkanlagen entstanden. Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung in den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark". Pfersee punktet durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Anbindung an die B 17 Richtung Donauwörth oder Landsberg. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 6 schnell erreichbar. Innerhalb Pfersees verkehren zudem Busse. Für die Kleinen stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Auch Grund- und Mittelschule ist vertreten. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung bieten die unterschiedlichsten Vereine an. Gute ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Einzelhandel sind vorhanden.
